Achter de Cattentoren 66041 DZ RoermondBinnenstad

Aan de rand van de historische binnenstad, en op korte loopafstand van de Designer Outlet, staat het stijlvolle appartementencomplex Casimir uit 2010. Het complex bestaat uit een 13 verdieping tellende woontoren en een in vierkant geplaatste woonvleugel, met een royale parkeergarage en meerdere liften. Aan de rustige achterzijde van het complex, op de eerste verdieping, vindt u dit gelijkvloerse tweekamerappartement met een balkon op het oosten, een luxe keuken met eiland. Het bouwjaar is 2010 en de inhoud bedraagt 337 m³. Tussen de historische binnenstad en de Designer Outlet stond vroeger De Cattentoren, een torencomplex dat onderdeel uitmaakte van de Roermondse stadsmuren. Van de originele Cattentoren zelf is, na een beschieting in de 18e eeuw, niet veel bewaard gebleven. Dit stukje historie van Roermond verklaart de bijzondere straatnaam ‘Achter de Cattentoren’. De winkelstraten, de vele restaurants, cafés en de supermarkt zijn maar een paar minuten lopen. Dit geldt ook voor de Designer Outlet en het trein-/busstation, waarmee u op een hele centrale plek woont. Appartementengebouw: Voor dit appartement loopt u, vanaf de Wilhelminasingel en naast villa Casimir, het terrein op. De centrale entree, met de brievenbussen en intercom, biedt toegang tot een fraaie hal. Vanaf hier kunt u met de liften en trap naar het appartement, de bergingen en de parkeergarage. Dit appartement is gesitueerd op de eerste verdieping. Appartement: Achter de voordeur is de hal, met de meterkast en genoeg plek voor een kapstok. Hier dient, net als in een groot deel van het appartement, een vloer te worden gelegd. Zo heeft u zelf de keuze, qua materiaal en kleur. De nette toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset, fonteintje en deels betegelde wanden. Rechts in de hal is een deur naar de woon-/eetkamer, die een geheel vormt met de keuken. De totale oppervlakte, inclusief keuken, is maar liefst 48 m2 waardoor er genoeg plek is voor een grote zithoek, een tv-meubel, eettafel en een servieskast of dressoir. Het uitzicht naar de boomtoppen is fraai, en er valt veel licht in de woonkamer naar binnen. In de keuken staat een fraaie opstelling met een groot eiland, met het spoelgedeelte, en een wandopstelling met het kookgedeelte. Anne benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Erg handig is de naastgelegen bijkeuken/berging met de opstelling van de HR-ketel, het WTW ventilatiesysteem en de aansluiting voor de wasmachine. Dit appartement heeft een ruime slaapkamer van circa 25 m2, met een schuifpui naar het balkon. Aan de andere zijde van deze fraaie kamer, naast de badkamerdeur, is een brede nis om een garderobekast neer te zetten. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en twee wastafels. Balkon: Vanuit de woonkamer en slaapkamer is het royale balkon van circa 10.7 m2 te bereiken. Met een goede lengte-breedte verhouding is er genoeg plek om met meerdere mensen buiten te zitten. De situering van het balkon is op het oosten, aan de rustige achterzijde van het gebouw. Bijzonderheden: - Verwarming via een HR-ketel (Vaillant, 2024, eigendom) en een WTW-systeem - Kunststof kozijnen met HR-glas - Een privéberging in de parkeerkelder, de VvE kosten hiervoor bedragen € 2,86 - Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats - Balkon op het oosten - Luxe keuken met een groot eiland, een ruime badkamer en een separaat toilet - Zeer ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde - VvE kosten: € 242,95.