Godsweerderstraat 6-A6041 GH RoermondBinnenstad

Godsweerderstraat 6A is helemaal gemoderniseerd en zorgvuldig afgewerkt als een instapklaar appartement. Hier hoef je niets meer te doen. Misschien dat je de wanden nog een keer verft in jouw eigen kleur, maar verder? Je zet jouw meubels neer en kunt gaan wonen. Als je jouw eerste huis gaat kopen lijkt ons dit appartement om meerdere redenen een heerlijk plekje. Allereerst: je woont midden in de stad, dus dichtbij alle voorzieningen. Het theater, het NS-station, de markt, de historische kerken, restaurants en cafés, ze liggen allemaal op loopafstand. Ten tweede woon je hier in een appartement dat nog nauwelijks gebruikt is. En dat zie je terug van badkamer en keuken tot wanden, vloeren en technische installaties. Dat betekent geen extra kosten nu om het appartement nog eigen te maken. _DE INDELING EN AFWERKING_ Algemeen  Het gebouw aan Godsweerderstraat 6 is oorspronkelijk gebouwd in 1920 en in 2021 verbouwd tot een tweetal complete appartementen. Alle installties zijn vernieuwd, de kozijnen en het glas-in-lood is vernieuwd en de appartementen zijn zorgvuldig en met oog voor de oude elementen vernieuwd. Zo heb je dus wel nieuwe elektrische installaties maar ook nog de originele paneeldeuren. Het beste van vroeger is hier goed gecombineerd met het comfort van nu. Omdat je in een appartement woont, word je lid van een Vereniging van Eigenaars (VvE). De VvE is recent professioneel opgezet en de financiële en notariële stukken van de Vereniging van Eigenaars zijn allemaal aanwezig en op aanvraag beschikbaar. BEGANE GROND  Centrale entree / hal Direct bij binnenkomst valt de klassieke entree op met de fraaie trap naar de eerste verdieping. De hal is de centrale verbindingsruimte tussen de twee appartementen en de kelder. In de hal is tevens de meterkast. Onder het huis liggen de ruime kelders waar je veel plek hebt om al jouw skispullen, winter- en zomerkleding of vasteloavespékskes op te bergen.   EERSTE VERDIEPING _Entree / hal_ De entree met laminaatvloer geeft toegang tot de slaapkamer en de badkamer en de trap loopt hier ook door naar de tweede verdieping. Aan de buitenzijde van de hal is er nog een bergkast: ideaal voor jassen, tassen en schoenen. _Slaapkamer I (17m²)_ De slaapkamer is lekker licht en afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestuukte wanden en plafonds. Openslaande deuren komen uit op het kleine balkon aan de voorkant van jouw slaapkamer. _Badkamer (8m²)_ De badkamer is erg licht en modern betegeld. In de badkamer vind je een vrijhangend toilet, wastafel en inloopdouche voor jouw persoonlijke verzorging.  TWEEDE VERDIEPING _Bovenhal met toiletruimte (4m²)_ De bovenhal is de plek voor het gastentoilet. De toiletruimte is net zoals de badkamer ook modern betegeld en heeft een vrijhangend toilet.    _Slaapkamer II / werkkamer (13m²)_ De tweede slaapkamer is ook afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en kan ook heel goed jouw werkkamer aan huis zijn. Of misschien wel een gameroom? De kamer is ruim en heeft veel mogelijkheden.   _Woonkamer met open keuken (30m²)_ De woonkamer met open keuken zijn voorzien van een laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Je wandelt vanuit hier zo jouw loggia op. De eetkeuken is helemaal klaar om in gebruik genomen te worden voor iemand die graag kookt. Alle apparatuur is aanwezig (vaatwasser, koelkast, combi-oven, kookplaat en wasemkap) en je hebt hier genoeg bergruimte. Omdat je hier op de tweede verdieping woont onder de dakconstructie is er ook een airconditioning geplaatst. Als het dan buiten heel warm wordt, kun je hier jouw woonkamer en keuken goed mee koelen.  _Loggia (3m²)_ Achter het appartement ligt een heerlijk intieme loggia. Zo kun je toch ekker buiten zitten op warme dagen, maar hier ziet niemand jou zitten. Je doet de dubbele deuren open en zit hier beschut en in optimale privacy. SOUTERRAIN _Berging (14m²)_ Een ruime berging om al jouw skispullen, winter- en zomerkleding of vasteloavespékskes op te bergen. Door het plaatsen van een paar stellingkasten benut je deze berging optimaal. _STADSLEVEN IN HET HART VAN ROERMOND_  Godsweerderstraat 6A ligt in het hart van de binnenstad bijna letterlijk tussen het outlet en het treinstation in. Centraler dan hier kun je bijna niet wonen. De Albert heijn, de bakker, de kappers en de delicatessenwinkel liggen allemaal op zo’n 5 minuten lopen. Hotspots zoals Bagels & Beans, H&M, IJssalon Clevers, het Designer Outlet Roermond en de Roerkade met zijn leuke cafés en restaurants liggen allemaal in de buurt.  Of jij nu een foodlover, fashionista of een urban professional bent, wonen in de stad heeft veel voordelen. De autoweg N280 (Roermond - Düsseldorf, 25 autominuten) ligt om de hoek en in minder dan 3 minuten rijden kom je bij de afslag van de autosnelweg A73, waardoor Venlo (iets meer dan 15 minuten), Sittard (20 minuten) en Heerlen en Maastricht (35 minuten) heel goed bereikbaar zijn. Door de centrale ligging in het wegennet zijn ook steden zoals Düsseldorf (met een internationale luchthaven met wereldwijde verbindingen), Eindhoven, Eindhoven Airport en de kenniswerkplek Eindhoven Brainport heel goed te bereiken. Ben je voor jouw werk veel onderweg met de trein? Dan woon je hier ook perfect. Even doorstappen en je staat vanuit de voordeur in zo'n 3 minuten op het perron van het treinstation. Twee intercitytreinen verbinden Roermond met Maastricht en Heerlen in het zuiden en met Eindhoven, Den Bosch, Tilburg en Utrecht in het noorden. De treinen van Arriva verbinden Roermond ook direct met Venlo en Nijmegen. Je woont hier dus supercentraal en hebt alles dichtbij. _MEER INFORMATIE EN BEZICHTIGING_ Wil jij meer informatie of een vrijblijvend bezichtiging plannen? Kijk dan op de website van MKLRS. bij het huis onder het kopje "Bezichtigen". Hier kun je direct en online jouw bezichtiging inplannen. Handig toch? Of stuur een mail, SMS of Whatsapp aan MKLRS. Je kunt 24/7 contact opnemen met ons via het mobiele telefoonnummer en het mailadres van MKLRS. dat hier op de website vermeld wordt. Binnen een paar uur zal je vraag of verzoek beantwoord worden. Uiteraard mag je ook altijd even bellen. _DISCLAIMER_ Alle aangegeven maatvoeringen zijn circamaten. Tijdsindicaties zijn circatijden die afhankelijk zijn van voorgeschreven snelheden en mede worden beïnvloedt door de verkeersdrukte. Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing, ook indien zich één of meer partijen als professionele partij kwalificeren. Deze aanbieding geschiedt geheel vrijblijvend.