Hambeek 506041 NH RoermondRoer-Zuid

In een rustige en groene woonomgeving in Roer-Zuid ligt dit appartement met twee slaapkamers, twee balkons, een ruime berging en ook nog eens een eigen oprit met garage van 32 m². Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Een fijne basis voor starters of doorstromers die een woning naar eigen smaak willen moderniseren. De ligging is prettig en rustig. Aan de voorzijde is er uitzicht op groen en een speelvoorziening, terwijl de achterzijde juist veel privacy biedt. De binnenstad van Roermond, met winkels, horeca en voorzieningen, is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook Herten ligt op korte afstand en parkeren kan direct voor de deur. Indeling Souterrain Het appartement beschikt over een eigen berging (niet op de foto) van circa 16 m². Deze ruimte is ruim van opzet, voorzien van daglicht en beschikt over aansluitpunten voor het witgoed. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, eigendom). De berging is daardoor niet alleen geschikt voor opslag, maar ook praktisch in gebruik. Begane grond Verzorgde gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau met intercom en trappenhuis. Eerste verdieping Via de entree kom je in de hal van het appartement, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevindt zich ook de toiletruimte met vrijhangend toilet. De hal en woonkamer zijn afgewerkt met een parketvloer. De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt plaats aan zowel een eethoek als een zithoek. Vanuit de eethoek is via een deur het balkon aan de voorzijde bereikbaar, waar je kunt genieten van het groene uitzicht. De zithoek is royaal en dankzij meerdere ramen valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige, open sfeer. Hier bevindt zich ook een gashaard. De keuken is separaat gelegen en functioneel ingericht met onder- en bovenkasten. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koel-vriescombinatie. De keuken biedt toegang naar het tweede balkon op de achterzijde. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de rustige achterzijde. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlak van circa 12 m² en staat in directe verbinding met de badkamer. De tweede slaapkamer is circa 8 m² groot en geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Het appartement is voorzien van houten kozijnen. Enkel de grote slaapkamer is voorzien van een kunststofkozijn met hr++ beglazing en een rolluik. Hambeek 50 biedt een fijne woonplek met veel licht, groen en buitenruimte. De woning is gedateerd, maar vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een appartement met potentie, op een rustige locatie en binnen een geliefd complex. Bijzonderheden: • Gelegen in een rustige, groene woonomgeving in Roer-Zuid met vrij uitzicht aan de voorzijde; • Appartement op de eerste verdieping met twee slaapkamers en twee balkons; • Eigen oprit en ruime garage van ca. 32 m², een absolute meerwaarde; • Grote, praktische berging van ca. 16 m² met daglicht, witgoedaansluitingen en cv-opstelling; • Fijne basis met veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren, op korte fietsafstand van de binnenstad. Inhoud: 232 m³. Woonoppervlakte: 70 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m². Externe bergruimte: 48 m². Bouwjaar: 1956. Bijdrage VvE appartement: €160,- per maand. Bijdrage VvE garage: €15,- per maand. Aanvaarding: in overleg.