Hambeek 746041 NH RoermondRoer-Zuid

Luxe, instapklaar appartement met twee balkons op een groene toplocatie in Roermond Bent u op zoek naar een comfortabel, instapklaar appartement met een moderne afwerking, veel lichtinval en een uitstekende ligging? Dan is dit in 2021 gemoderniseerde appartement aan de Hambeek 74 in Roermond precies wat u zoekt. Dit aantrekkelijke appartement is ideaal voor starters, alleenstaanden, senioren of kleine huishoudens die comfortabel willen wonen op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging is werkelijk uitstekend: op korte fietsafstand van zowel het bruisende stadscentrum van Roermond als de uitgebreide winkelvoorzieningen van Herten. Daarnaast zorgen de groene omgeving, het vrije uitzicht en de rustige woonbeleving voor een bijzonder aangenaam wooncomfort. Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek appartementencomplex beschikt deze woning over twee slaapkamers, twee balkons, een moderne keuken en badkamer, een royale woonkamer en een eigen berging. Bovendien profiteert u van extra privacy en een prachtige lichtinval gedurende de gehele dag. Het appartement verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een HR-combiketel uit 2014 en een energielabel D. Indeling: Souterrain: In het souterrain bevindt zich een ruime privéberging. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opslaan van spullen en het veilig stallen van fietsen. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Begane grond: Via de verzorgde centrale entree bereikt u het complex. Hier bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau en de gezamenlijke trappenhal. Appartement (1e verdieping): Entree en hal Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking van het appartement op. Vanuit de centrale hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. Slaapkamer 1 De eerste slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement en biedt een prachtig uitzicht over een groene parkachtige omgeving. De kamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Moderne keuken De separate keuken is modern uitgevoerd en praktisch ingericht. Hier beschikt u over diverse inbouwapparatuur, waaronder: - Vaatwasser - Koel/vriescombinatie - Oven - 4-pits gasfornuis Ook hier is een rolluik (deur naar balkon) Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het achtergelegen balkon. Toiletruimte De moderne toiletruimte is stijlvol afgewerkt en centraal in het appartement gesitueerd. Royale woonkamer De ruime L-vormige doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden en de gunstige ligging geniet u hier van een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht. De woonkamer beschikt over: - Een fraaie laminaatvloer - Grote raampartijen - Veel natuurlijke lichtinval - Schuifpui naar het balkon - Airconditioning (ter overname) - Elk raam is voorzien van rolluiken Het ruime balkon aan de voorzijde biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het groene uitzicht en de rustige omgeving. Door de ligging op het zuidwesten kun je hier genieten van de middag- en avondzon. Hoofdslaapkamer De royale ouderslaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van het appartement. Deze ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en grote kledingkasten. Een bijzonder pluspunt is de directe toegang tot de badkamer. Het raam is voorzien van een rolluik. Moderne badkamer De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van: - Inloopdouche - Modern wastafelmeubel - Eigentijdse uitstraling Hierdoor beschikt u over alle comfort voor dagelijks gebruik. Comfort en Duurzaamheid Naast de moderne afwerking is ook aandacht besteed aan comfort en energiezuinigheid. De woning beschikt over: - Kunststof kozijnen - HR++ isolerende beglazing - HR-combiketel uit 2014 - Energielabel D - Onderhoudsarme afwerking - Goede isolerende voorzieningen Deze eigenschappen zorgen voor een comfortabel binnenklimaat en beperken de onderhoudskosten. Wonen tussen Stad en Groen De Hambeek behoort al jaren tot de geliefde woonlocaties van Roermond. De combinatie van een rustige woonomgeving, veel groen en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Binnen enkele minuten bereikt u per fiets: - Het historische centrum van Roermond - Designer Outlet Roermond - Diverse supermarkten - Winkelcentrum Herten - Horeca en terrassen - Sport- en recreatievoorzieningen - Openbaar vervoer - Uitvalswegen richting A73 en A2 Daarnaast kijkt u vanuit het appartement aan zowel de voor- als achterzijde uit op fraaie groenvoorzieningen, waardoor rust en privacy gegarandeerd zijn. Bijzonderheden - Instapklaar appartement - Gemoderniseerd in 2021 - Rustige en groene woonomgeving - Hoekappartement met extra lichtinval - Twee slaapkamers - Twee balkons - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Moderne badkamer met inloopdouche - Royale L-vormige woonkamer - Airconditioning aanwezig (ter overname) - Kunststof kozijnen - Geheel voorzien van elektrische rolluiken - HR++ beglazing - HR-combiketel uit 2014 - Energielabel D - Eigen ruime berging - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - Parkeren direct voor de deur - Servicekosten € 225,- per maand Algemene Gegevens Adres: Hambeek 74, Roermond Type woning: Hoekappartement Bouwjaar: 1960 Aantal slaapkamers: 2 Energielabel: D CV-installatie: HR-combiketel (2014) Servicekosten: € 225,- per maand Een unieke kans voor starters én senioren Dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden appartement combineert een moderne afwerking, een rustige groene ligging en een centrale locatie nabij alle voorzieningen. Dankzij de instapklare staat, twee balkons, twee slaapkamers en duurzame voorzieningen is dit een woning waar u direct kunt genieten van comfortabel wonen. Bent u op zoek naar een sfeervol, licht en instapklaar appartement op een uitstekende locatie in Roermond? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Hambeek 74 en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de woonkwaliteit die deze woning te bieden heeft.