Kapellerlaan 1866045 AJ RoermondKapel-Muggenbroek

Aan de mooie Kapellerlaan, op de eerste verdieping van appartementencomplex “De Woonheuvel”, ligt deze verrassend ruime en instapklare maisonnette. Het appartement heeft in 2024/2025 een volledige transformatie ondergaan, waarbij werkelijk niets aan het toeval is overgelaten. De afwerking is modern, stijlvol en tot in detail verzorgd. Begane grond Gezamenlijke entree met brievenbussen, deurbellentableau en trappenhuis. Tevens beschikt het appartement over een inpandige privéberging in het souterrain en een eigen overdekte parkeerplaats op het terrein van het complex. Eerste verdieping Entree in de hal met volledig betegeld vrijhangend toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de royale leefruimte. Daarnaast beschikt de hal over een praktische garderobehoek en de trapopgang naar de tweede verdieping. De volledige eerste verdieping is in 2024/2025 hoogwaardig gemoderniseerd en volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming in combinatie met een stijlvolle keramische tegelvloer. Hierbij is niet alleen gekozen voor een luxe uitstraling, maar tevens voor extra comfort en verbeterde isolatie. De leefruimte kent een natuurlijke en open overgang tussen de woonkamer en de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en eigentijds geheel. De royale woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en geniet dankzij twee dakramen van een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op de sfeervolle Kapellerlaan. Met een ruim zitgedeelte van circa 24 m² biedt de woonkamer volop ruimte voor een comfortabele en sfeervolle inrichting. De keuken vormt zonder twijfel één van de absolute eyecatchers van het appartement. Deze moderne leefkeuken van 26 m² is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en biedt volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor het een heerlijke plek is om uitgebreid te koken en te dineren. De hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens bestaat onder andere uit een inductiekookplaat inclusief afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast en een combi oven-magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over veel werkruimte en volop opbergmogelijkheden dankzij de vele kastruimte. De bijkeuken bevindt zich handig bij de keuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluiting en de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit, eigendom, 2024). Ook is hier nog voldoende opbergruimte. Balkon Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar: een heerlijke plek om rustig te zitten en te genieten van zowel de zon als het uitzicht. Tweede verdieping Via de trap in de eigen hal zijn de overloop, de ruime hoofdslaapkamer, badkamer en een praktische muurkast bereikbaar. Zowel de overloop als de slaapkamer zijn afgewerkt met een stijlvolle parketvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. De slaapkamer is royaal van formaat en biedt volop ruimte. De volledig betegelde badkamer verkeert eveneens in nette staat en is voorzien van een ligbad met douchefunctie, afgewerkt met een glazen douchewand die zorgt voor een praktische afscheiding. Daarnaast beschikt de badkamer over een wastafel met modern wastafelmeubel. Dit appartement combineert de charme van een karakteristieke locatie met het comfort en de uitstraling van een vrijwel volledig vernieuwd appartement. Een instapklare maisonnette op een geliefde locatie in Roermond. Het huidige energielabel is nog geldig en daarom niet opnieuw aangevraagd, echter dit label dateert van vóór de recent uitgevoerde verduurzamingswerkzaamheden, waaronder het plaatsen van nieuwe ramen, vloerisolatie en vloerverwarming. Kenmerken: • Instapklare maisonnette, volledig gemoderniseerd in 2024/2025; • Gelegen aan de mooie Kapellerlaan in appartementencomplex “De Woonheuvel”; • Royale leefruimte met luxe leefkeuken van 26 m² voorzien van kookeiland en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur; • Volledig voorzien van vloerverwarming op de eerste verdieping in combinatie met een stijlvolle keramische tegelvloer; • Eigen parkeerplaats en inpandige privéberging in het souterrain; • Gezonde en goed georganiseerde VvE; • Recent verduurzaamd met onder andere nieuwe HR++ ramen, vloerisolatie en een nieuwe Nefit CV-combiketel (2024). Inhoud: 301 m³. Woonoppervlakte: 91m². Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m². Externe bergruimte: 19 m². Vraagprijs: € 325.000,- k.k. Servicekosten: € 175,- per maand. Aanvaarding: in overleg.