Kloosterwandstraat 2776041 HJ RoermondBinnenstad

ROERMOND, KLOOSTERWANDSTRAAT 277 Instapklaar appartement op toplocatie in Roermond! Op zoek naar een licht, modern én comfortabel appartement in hartje Roermond? Dan is dit instapklare 2-kamerappartement met privéberging precies wat je zoekt. Het appartement ligt op de 2e verdieping van een verzorgd complex met lift. Zodra je binnenkomt, valt de strakke afwerking en het royale lichtinval direct op. Dankzij de vernieuwde keuken en badkamer (2023) hoef je niets meer te doen: verhuizen en genieten maar! De ligging is ideaal: stap je het complex uit, dan sta je direct in het bruisende stadscentrum met winkels, terrassen en horeca. Ook uitvalswegen als de N280 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: comfortabel wonen op een A1-locatie. Indeling: Souterrain: In het souterrain bevindt zich de eigen berging van 4 m², een algemene fietsenstalling en de parkeergarage. Dit appartement heeft geen eigen parkeerplaats. Het is wel mogelijk een parkeerplaats te huren of een parkeervergunning aan te vragen. Tweede verdieping: Het appartement is volledig voorzien van een keurige, lichte laminaatvloer die in elke ruimte voor een frisse en verzorgde uitstraling zorgt. Vanuit de entree/hal met meterkast stap je direct de lichte woonkamer binnen, die in open verbinding staat met de moderne keuken (2023). Deze is uitgerust met een koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron, 4-pits gasfornuis met afzuigkap (2024) en een vaatwasser. Grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval en een aangename sfeer in de woonkamer. Vanuit hier stap je zo het balkon op, gelegen op het zonnige zuidoosten – perfect voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment in de middagzon. Via een tussenhal zijn de overige vertrekken bereikbaar. De slaapkamer (13 m²) is ruim, prettig ingedeeld en biedt eveneens toegang tot het balkon. De strak afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel, toilet en een moderne tegelvloer. De inpandige berging is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt praktische extra opbergruimte. Hier bevindt zich ook de elektrische boiler (2023). Complex ‘s Gravenhof: De centrale entree van appartementencomplex ’s Gravenhof bevindt zich aan de Kloosterwandstraat. Hier vind je een verzorgd trappenhuis en een liftinstallatie. Naast de hoofdentree bevindt zich een afgesloten doorgang naar de parkeerkelder, algemene fietsenberging en privébergingen. De Vereniging van Eigenaren is actief en professioneel georganiseerd, wat bijdraagt aan een zorgeloos wooncomfort. Bijzonderheden: • Instapklaar appartement met moderne afwerking (keuken en badkamer vernieuwd in 2023); • Gelegen in het centrum van Roermond, met alle voorzieningen op loopafstand; • Balkon op het zuidoosten, ideaal voor een zonnig zitmoment; • Voorzien van liftinstallatie; • Privéberging in het souterrain; • Mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; • Mogelijkheid voor aanvraag parkeervergunning met voldoende parkeerplekken dichtbij; • Actieve VvE met professionele beheerder; • Volledig voorzien van lichte laminaatvloer. Inhoud: 206 m³. Woonoppervlakte: 63 m² . Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m². Overige inpandige ruimte: 0 m². Externe bergruimte: 4 m². Bouwjaar: 1977. Servicekosten: € 185,- per maand. Voorschot gas: € 50,- per maand. Vraagprijs: € 209.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.