Kraanpoort 3-C6041 EG RoermondBinnenstad

Kraanpoort 3C ligt centraler dan centraal: bijna aan de voet van de Kathedraal en om de hoek van de Roerkade, de Markt en het Designer Outlet Center. Dat maakt dit appartement een heerlijk plekje voor iemand die houdt van het leven in de stad. Een compact maar ook bijzonder compleet thuis waar je op zaterdag lekker in de vensterbank zit met een kop thee, je kijkt naar de mensen in de stad. Kraanpoort 3C is kant-en-klaar, je hoeft geen grote klussen meer te doen. _DE INDELING EN AFWERKING_ ALGEMEEN Het gebouw waar Kraanpoort 3C onderdeel van uitmaakt is oorspronkelijk gebouwd rond 1850 volgens de originele documenten van de Gemeente. We denken dat het zelfs nog wat ouder is, maar de exacte ouderdom laat zich veel moeilijker achterhalen. Want hier aan de Kraanpoort stonden de eerste huizen van Roermond, centraal gebouwd rondom de kathedraal. Het gebouw is omstreeks 2014 / 2015 getransformeerd naar een vijftal kant-en-klare appartementen. Het resultaat van die transformtie is nu een instapklaar appartement met nog een oude deur en echt dikke buitenmuren. Daarom heb je ook zo'n diepe vensterbank waar je heerlijk in kunt gaan zitten. Kraanpoort 3C heeft een energielabel C en omdat je met meer mensen in een gebouw woont, is er ook een Vereniging van Eigenaars (VvE) opgericht en actief. Alle benodigde documenten zijn aanwezig en de vereniging wordt door een professionele partij bestuurd. De bijdrage aan de VvE is € 85,70 per maand. TWEEDE VERDIEPING _Entree / hal (4m2)_ De hal is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafond. _Berging / wasruimte (4m2)_ Een praktische ruimte: je kunt hier jassen ophangen, spullen opbergen en tegelijktijd ook de was doen. Want hier is de opstelplaats van de wamachine. Ook is in de berging de opstelling van de c.v.-combi-ketel. _Toiletruimte (1m2)_ De toiletruimte is modern afgewerkt met een vrijhangend toilet, een fontein en een antraciete tegelvloer. _Woonkamer en keuken (43m2)_ Een heerlijke lichte woonkamer met keuken: door de ramen aan de voorkant heb je een mooie lichtinval en zicht op de Kraanpoort en de Markt. Je hebt dus altijd wel iets te zien. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafond. De keuken is ook compleet te noemen. Niet groot maar wel compleet met onder meer een hardstenen werkblad, een vaatwasser, een kookplaat met afzuigkap en een kleine koelkast. Hier kun je lekker aan de slag met mooie gerechten voor gezellige diners of lange borrels. _Slaapkamer (15m2)_ Net zoals de woonkamer is de slaapkamer een heerlijke lichte kamer. Ook hier een mooie lichtinval door de ramen én zicht op de Kraanpoort en de Markt. Ook de slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafond. _Badkamer (6m2)_ Compleet en ruim: de badkamer is net zoals de toiletruimte netjes en modern afgewerkt. Een antraciete tegelvloer, wastafelmeubel en inloopdouche zorgen ervoor dat jij hier heerlijk fris aan de dag of nacht kunt beginnen. _STADSLEVEN: ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK EN BEREIKBAARHEID_ Kraanpoort 3C ligt echt in het hart van Roermond. De supermarkt, de bakker,en de markt op zaterdag liggen allemaal binnen handbereik. Het NS-station op zo’n 10 minuten lopen. Hotspots zoals Bagels & Beans, IJssalon Clevers, het Designer Outlet Center en de Roerkade met zijn leuke cafés en restaurants liggen om de hoek….. en wat te denken van H&M op minder dan 2 minuten lopen? Of jij nu een foodlover, fashionista of een urban professional bent, wonen in de stad heeft veel voordelen. Dit is het echte stadsleven. De autoweg N280 (Roermond - Dusseldorf, 25 autominuten) ligt ook om de hoek en op zo’n 2 minuten rijden kom je op de afslag van de A73 waardoor Venlo (iets meer dan 15 minuten), Sittard (20 minuten) en Heerlen en Maastricht (35 minuten) heel goed bereikbaar zijn. Midden in de stad, op zo’n 50 meter van de Markt en de kathedraal. Je kunt op zaterdagmorgen het geroezemoes van de markt horen, terwijl jij lekker geniet van een kop koffie, verse broodjes van de bakker en dat heerlijke uitzicht op mensen die komen en gaan. _MEER INFORMATIE EN BEZICHTIGING_ Wil jij direct online een bezichtiging plannen? Kijk dan op de website van MKLRS. bij het huis onder het kopje "Bezichtigen". Hier kun je direct jouw bezichtiging inplannen. Handig toch? Of stuur een mail, SMS of Whatsapp aan MKLRS. Je kunt 24/7 contact opnemen met ons via het mobiele telefoonnummer en het mailadres van MKLRS. dat hier op de website vermeld wordt. Binnen een paar uur zal je vraag of verzoek beantwoord worden. Uiteraard mag je ook altijd even bellen. _DISCLAIMER_ Alle aangegeven maatvoeringen zijn circamaten. Tijdsindicaties zijn circatijden die afhankelijk zijn van voorgeschreven snelheden en mede worden beïnvloed door de verkeersdrukte. Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing, ook indien zich één of meer partijen als professionele partij kwalificeren. Deze aanbieding geschiedt geheel vrijblijvend.