La Bonne Aventure 646041 MC RoermondVoorstad

ROERMOND, LA BONNE AVENTURE 64 Aan de skyline van Roermond ligt dit fraaie maisonnette-appartement op de 3e verdieping van een appartementencomplex aan het water met uitzicht over de Maas en de jachthavens. Maar buiten deze unieke locatie met prachtig uitzicht, heeft dit appartement nog meer te bieden: bereikbaar via een liftinstallatie, een ruime living, een moderne, complete badkamer, twee slaapkamers, een riant balkon, een aparte toiletruimte en een eigen garagebox met berging. Begane grond: De gezamenlijke entree bevindt zich aan de binnenzijde (voorkant) van het ‘Hoefijzer’, waarna je doorloopt naar de achterkant (buitenzijde van het ‘Hoefijzer’), waar de galerij zich bevindt. De centrale hal is voorzien van de brievenbussen, deurbellentableau, trappenhuis, liftinstallatie en videofooninstallatie. Aan de achterzijde van het complex ligt de eigen garagebox met berging. Derde verdieping: De ingang van het appartement bevindt zich aan de achterzijde van het complex, oftewel aan de buitenzijde. Ruime entree / hal met voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra kast en de garderobe. De meterkast bevindt zich buiten het appartement. De hal ligt centraal in het appartement en geeft toegang tot alle ruimtes en heeft een trapopgang naar de verdieping. Zowel de hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van een nieuwe moderne PVC vloer. De aparte keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een standaard keukenblok zonder apparatuur. Aansluitend bevindt zich hier een bijkeuken met witgoedaansluiting. Aan de andere zijde van de ontvangsthal, eveneens aan de galerijzijde, bevindt zich een slaapkamer van ca. 15 m². De woonkamer is gesitueerd aan het binnenplein en geeft een fantastisch uitzicht over de havens en de Maas, waarbij elke minuut het uitzicht weer anders is. De badkamer en het aparte toilet zijn beide gemoderniseerd en in een lichte en neutrale kleurstelling betegeld. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche, een grote wastafel met twee kranen en een designradiator. Vierde verdieping: Via de overloop is de tweede slaapkamer (ca. 12 m²) toegankelijk, voorzien van een rond raam. Op deze verdieping bevindt zich ook nog een extra berging voorzien van c.v. combiketel (AWB, 2010) en mechanische ventilatie. Via de vide/hobbyruimte is er toegang tot het balkon op het oosten. Het balkon is maarliefst 17 m² en heeft een prachtig uitzicht op de binnenstad van Roermond. Het appartement maakt deel uit van het hoogwaardige en stijlvolle appartementencomplex ‘La Bonne Aventure’ en is in 1993 in een fraai hoefijzervorm gebouwd. Iedere verdieping heeft een eigen entree tot de lift. U stapt direct naast de voordeur in de lift. Ook de berging in het souterrain met extra fietsenstalling is met de lift bereikbaar. Dit appartement, uniek betreffende uitzicht en locatie, zorgt ervoor dat u rustig en sfeervol kunt wonen op één van de fraaiste locaties in Roermond, op 5 minuten loopafstand van het centrum van Roermond. Bijzonderheden: - Wonen op één van de mooiste plekjes van Roermond: De Voorstad; - Garagebox en privé-berging; - Woonkamer met hoog plafond en uitzicht over de haven en de Maas; - Balkon van 17 m² met prachtig uitzicht op Roermond; - Twee comfortabele slaapkamers; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Gelegen op loopafstand van het centrum van Roermond. Inhoud: 408 m³. Woonoppervlakte: 123 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 17 m². Externe bergruimte: 5 m². Bouwjaar: 1993. Vraagprijs: € 395.000,- k.k. Servicekosten: € 199,10 per maand Aanvaarding: In overleg, kan op korte termijn. Er wordt gebruik gemaakt van een projectnotaris.