Loesbleik 526041 MH RoermondVoorstad

Stijlvol en comfortabel wonen in hartje Roermond – Loesbleik 52 Welkom op één van de meest gewilde woonlocaties van Roermond: Loesbleik 52, gelegen in het luxe en recent opgeleverde appartementencomplex ‘t Bastion, midden in het bruisende gebied Roerdelta. Dit moderne, instapklare, en allesbehalve standaard opgeleverde, appartement bevindt zich op de eerste woonlaag en biedt het beste van twee werelden: rustig en comfortabel wonen, terwijl het centrum van Roermond en de sfeervolle Roerkade zich op slechts enkele minuten loopafstand bevinden. Met onder meer een riante leefruimte, twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder, een balkon op het westen met uitzicht op de Roer én een hoogwaardig afwerkingsniveau, is dit appartement een zeldzame kans voor wie luxe, gemak en locatie wil combineren. Indeling en wooncomfort Souterrain – veilig en praktisch In het souterrain van het complex bevinden zich de privé-bergingen en een ruime, goed toegankelijke parkeerkelder. De toegang verloopt via een elektrische poort vanaf de openbare weg, wat zorgt voor optimale veiligheid en privacy. Bij het appartement horen twee eigen parkeerplaatsen, een waardevolle voorziening in deze centrale locatie. Vanuit de kelder brengt de lift je comfortabel naar de woonverdieping. Begane grond – representatief en verzorgd De algemene entree aan de voorzijde van het complex straalt direct kwaliteit uit. Hier bevinden zich het bellentableau met intercom en camera, de brievenbussen en de toegang tot het trappenhuis en de lift. De algemene ruimten worden keurig onderhouden en zijn mede dankzij de inzet van de actieve en financieel gezonde VvE altijd in topconditie. Het appartement – luxe, licht en doordacht ingedeeld Bij binnenkomst in het appartement valt direct de hoogwaardige afwerking op. De stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming loopt drempelloos door het gehele appartement, waarbij de temperatuur in iedere ruimte individueel regelbaar is – een comfortabele en energiezuinige oplossing. De woonkamer is royaal opgezet en baadt in het licht dankzij de grote schuifpui met geïntegreerde hordeur, die direct toegang geeft tot het overdekte balkon. Hier geniet je volop van de avondzon en het uitzicht richting de Roer en de charmante Voorstad Sint Jacob. De open keuken is een ware blikvanger en vormt het hart van het appartement. Uitgevoerd in eilandopstelling en voorzien van luxe apparatuur – grotendeels van Siemens – een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, grootste maat Siemens combimagnetron-bakoven, vaatwasser, koelkast en aparte vrieskast met 3 lades. Een plek waar koken en samenzijn perfect samenkomen. Daarnaast beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van maatwerk (inbouw)kasten. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en kastruimte. Een aparte interne berging met kastenwand biedt ruimte voor voorraad, apparatuur en extra opslag. Bijzonderheden op een rij: - Luxe, modern en instapklaar appartement (2020) - Twee eigen parkeerplaatsen in beveiligde parkeerkelder - Balkon op het westen met fraai uitzicht op de Roer en Voorstad Sint Jacob - Volledige vloerverwarming met per ruimte instelbare temperatuur - Actieve en financieel gezonde VvE, bijdrage ca. € 150,- per maand - Complex beschikt over zonnepanelen t.b.v. de algemene voorzieningen - Energielabel A – toekomstbestendig en energiezuinig Toplocatie in Roermond Loesbleik ligt in het hart van Roerdelta, een stadse wijk van Roermond, direct grenzend aan het historische centrum. Vanuit je appartement wandel je zo naar de Roerkade, waar je geniet van fijne terrassen, restaurants en de levendigheid aan het water. Ook het uitgebreide winkelgebied, het NS-station en diverse culturele voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Een toplocatie voor wie wonen, werken en ontspannen wil combineren. Loesbleik 52 is meer dan een appartement – het is een stijlvol thuis op een unieke locatie, met comfort en kwaliteit tot in de puntjes verzorgd. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het woongenot van dit prachtige appartement in 't Bastion!