Looskade 4-B6041 LE RoermondBinnenstad

Open Huizen Dag: Zaterdag 28 maart van 11.00 tot 15.00 uur Kom zonder afspraak deze woning bekijken! Luxe wonen aan het water : Looskade 4B, Roermond Water bepaalt het ritme van Roermond. En dichter bij het water dan aan de Looskade kunt u nauwelijks wonen. Op de eerste verdieping van het voormalige Aureoolgebouw, dat momenteel transformeert tot De Maaswachter, ligt dit uitzonderlijk luxe appartement met fenomenaal uitzicht, een eigen parkeerplaats en een afwerkingsniveau van topklasse. Perfect voor jonge senioren die een modern, comfortabel en zorgeloos thuis zoeken, en voor twee verdieners zonder kinderen die willen wonen op een plek waar vrijheid, luxe en rust samenkomen, zó dichtbij de stad. Een leven van ruimte, rust en comfort Met een woonoppervlak van ca. 117 m² biedt dit appartement alles wat eigentijdse woondromen nodig hebben. U woont op een prominente locatie aan de stadsentree en profiteert van het beste van twee werelden: • 10 minuten wandelen naar de binnenstad en de Designer Outlet • Binnen enkele minuten bij de Maasplassen, ideaal voor recreatie • Omringd door cultuur, groen, horeca en water • Energiezuinig wonen met warmtepomp, vloerverwarming & koeling, energielabel A+++ Een woning gebouwd op comfort, duurzaamheid en stijl, klaar voor de toekomst. Indeling: Ruim, luxe en doordacht vormgegeven Begane grond: • Representatieve gezamenlijke hoofdentree met video-intercom • Royale ontvangsthal met toegang tot lift en trappenhuis • Afgesloten fietsenstalling • Overdekte eigen parkeerplaats op het binnenterrein Alles ademt luxe en veiligheid. Eerste verdieping, het appartement: Entree & hal De voordeur opent naar een brede, lichte hal met directe toegang tot: • De woonkamer met open keuken • De eerste slaapkamer • De eerste badkamer • Het moderne separate toilet • De interne berging (met techniek en wasruimte) Royale woonkamer, licht, luxe en leven aan het water De woonkamer is een ware blikvanger. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een spectaculair uitzicht over de Maasplassen en de jachthaven. De ruime opzet maakt elke indeling mogelijk en de hoogwaardige PVC-vloer en strak afgewerkte wanden zorgen voor een serene uitstraling. Dankzij vloerverwarming én vloerkoeling geniet u hier elk seizoen van een aangenaam klimaat. Inpandige loggia, uw vierseizoenen-relaxruimte Grenzend aan de woonkamer ligt de royale loggia, een plek om verliefd op te worden. • Openslaande ramen • Jaar-rond te gebruiken • Direct contact met de Maas en de haven • Perfect als loungeplek, ontbijtplek of rustige leeshoek Een ruimte die het woongenot écht naar een hoger niveau tilt. Open luxe keuken, Miele comfort De open keuken is van Tinnemans uit Ittervoort en op maat gemaakt en volledig uitgerust met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur en een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder voorzien van: • Koelkast • Vriezer • Vaatwasser • Combi-magnetron • Quooker-kraan Koken wordt hier een stijlvolle en comfortabele ervaring. Slaapgedeelte, Comfort en privacy Slaapkamer 1 • Ruim en licht • Nabij de eerste badkamer • Perfect als gastenverblijf of werkkamer Slaapkamer 2 – Met luxe en-suite badkamer Een royale slaapkamer met optimale privacy, voorzien van: • Toegang tot de en-suite badkamer via een ruimte voor inloopkasten • Grote ramen • Ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand Een ideale master bedroom of luxe logeerkamer. Badkamers & sanitair Badkamer 1 Modern afgewerkt en uitgerust met: • Ruime douche • Wastafelmeubel Deze badkamer ligt ideaal ten opzichte van slaapkamer 1. Badkamer 2 (en-suite) Zeer luxe en volledig betegeld, met: • Royale inloopdouche • Wastafelmeubel • Hangend toilet • Designradiator Separaat toilet Stijlvol, modern en direct vanuit de hal bereikbaar. Interne berging Ruimte voor wasmachine en droger, plus volop opslag. Hier bevinden zich tevens de warmtepompinstallatie en de WTW-ventilatie-unit. Extra bergruimte Op de zelfde (eerste) verdieping beschikt u bovendien nog over een extra privéberging, ideaal voor seizoensspullen of hobby’s. Techniek & duurzaamheid • Warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling • Individueel regelbare vertrekken • WTW-unit • Aluminium kozijnen en optimale isolatie • Energielabel A+++ • Professionele en financieel gezonde VvE Een locatie die inspireert De Maaswachter heeft een unieke ligging: • Aan de Maas, bij de haven, omgeven door water • Grenzend aan het centrum en de Roer • Op loopafstand van cultuur (ECI Cultuurfabriek), horeca en winkels • Direct nabij natuur en watersportfaciliteiten Hier woont u in rust, maar met de stad binnen handbereik. Looskade 4B, een zeldzaam luxe appartement op een unieke plek Dit appartement biedt een levensstijl die u niet zomaar ergens vindt: ruim, energiezuinig, hoogwaardig afgewerkt en met een uitzicht dat nooit verveelt. Een plek om te leven. Een plek om te genieten. Een plek om te blijven. Wilt u dit ervaren? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging, dit appartement moet u zien, voelen en beleven.