Maasboulevard 536041 LX RoermondVoorstad

ROERMOND, MAASBOULEVARD 53 Wonen aan de Maas met een adembenemend uitzicht over de jachthaven? Dat kan bij dit representatief penthouse (200 m²) dat de gehele bovenetage bestrijkt van een modern en appartementengebouw. Het penthouse beschikt over drie slaapkamers, twee luxueus ingerichte badkamers en heeft een beveiligde privé-lift tot in de hal. Een groot en overdekt zonneterras en airconditioning dragen in hoge mate bij aan de beleving van ultiem woongenot. Het is iedere dag genieten van het fantastische uitzicht, of u nu watersportliefhebber bent of niet. Met een schuin oog kijkt u naar de Natalini toren en aan de andere zijde naar de Solea Toren; twee iconische gebouwen in Roermond. Via één van de bruggen over de Roer loopt u binnen een paar minuten naar het centrum met vele winkels, speciaalzaken en restaurants. Of kiest u toch voor de Designer Outlet op fietsafstand? Begane grond De centrale entree met de video-intercom, brievenbussen en het bellentableau bevindt zich aan de achterzijde van het complex. Via de entree is de lift en het trappenhuis te bereiken die toegang geven aan zowel het appartement als aan de parkeerkelder. Souterrain Rechtstreeks vanuit het penthouse is de kelderverdieping bereikbaar waar zich een ruime kelderberging (25 m²) bevindt die is voorzien van elektriciteitsaansluiting. Op dit niveau bevindt zich tevens een beveiligde parkeergarage voor de bewoners en een separate fietsenstalling met afloophelling. Het penthouse heeft zijn eigen privé-parkeerplaats in de parkeerkelder, direct gelegen naast de beveiligde, inpandige toegang tot het trappenhuis. Hier is tevens rechtstreeks toegang tot de liftinstallatie die op eveneens beveiligde wijze tot in de ontvangsthal van het penthouse leidt. Penthouse op de vierde etage Entree en ontvangsthal De entree heeft zijn eigen, inpandige privé- toegang tot de lift en is de locatie van de meterkast. De vloer van de lifthal en naastgelegen hal is uitgevoerd in massief blank-eiken in brede delen en loopt drempelloos door in de living en de keuken. De entree staat in verbinding met een L-vormige hal die plaats biedt aan het gastentoilet. Deze ruimte heeft marmeren wanden en is ingericht met fonteintje en sanitair van Villeroy & Boch. Z-vormige living met open keuken De Z-vormige living (ca. 100 m²) heeft met zijn brede raampartijen een indrukwekkend uitzicht over de Maasplassen en jachthaven. Het grondplan van de living maakt diverse indelingen mogelijk, thans bestaande uit een televisiehoek, een zitkamer met ‘sfeer-openhaard’ en een eetkamergedeelte. De raampartijen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Deze hebben een luifelconstructie aan de onderzijde zodat zij in neergelaten positie het uitzicht nimmer belemmeren. Een windmeter stuurt de screens aan waardoor zij bij een ingestelde windkracht automatisch worden opgehaald. Op zomerse dagen zorgt airconditioning bovendien voor een aangenaam binnenklimaat. Open keuken en bijkeuken De open keuken (7 m²) heeft een inrichting in L-opstelling met boven- en onderkasten en inbouwapparatuur die bestaat uit een afwasmachine, koelkast en een 4-pits gaskookplaat. De keuken is via de entreehal met lift rechtstreeks bereikbaar via een schuifdeur. De naast de keuken gelegen bijkeuken (5 m²) beschikt tevens over een eigen toegangsdeur naar het terras. Vleugel met masterbedroom en -bathroom De masterbedroom (19 m²) is bereikbaar via zowel de living als de verbindingshal. Deze heeft een vaste kastenwand met centrale spiegeldeur en toegang tot een eigen badkamer. Deze masterbathroom (9,5 m²) is uitgevoerd met marmeren wanden en heeft een inrichting die bestaat uit een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine van Hüppe met thermostaatkraan alsmede een tweepersoons keramische wastafel met dubbele armaturen en spiegelachterwand. Vleugel met twee slaapkamers en gastenbadkamer In de andere vleugel van het penthouse bevinden zich aan een verbindende tussenhal twee slaapkamers van 13,5 m² en 13,4 m²). Aan het begin van deze tussenhal ligt aan de linkerzijde een betegelde, technische (was)ruimte waar zich de witgoedaansluitingen, de HR-combiketel (Vaillant eco TEC plus 2012) en de mechanische ventilatie bevinden. Aan het hoofdeinde van de gang ligt de L-vormige gastenbadkamer (4,7 m²). Deze is op identieke wijze in marmer uitgevoerd als de masterbathroom en beschikt over een douche met thermostaatkraan, derde toilet en wastafel. Living met omlopend terras Een van de grote voordelen van een penthouse is zonder twijfel de hoge mate van privacy die een terras zijn bewoners biedt. Het is omlopend aan drie zijden waarbij het hoofd-dakterras (25,7 m²) vanuit de living toegankelijk is via een schuifpui. Een glazen windscherm zorgt er voor beschutting, evenals de bouwkundige dakconstructie die het dakterras grotendeels overdekt. Het dakterras is met een glazen pui gescheiden van het L-vormige zijterras/balkon (29,6 m²) dat aan de andere zijde toegang biedt tot de bijkeuken. Bijzonderheden - Luxe penthouse met fenomenaal uitzicht over de Maasplassen en jachthaven; - Woonoppervlakte van maar liefst 200 m² en groot terras van ca. 55 m²; - Drie slaapkamers en twee in marmer uitgevoerde badkamers; - Beveiligde privé-lift tot in de hal van het penthouse; - Voorzien van airconditioning en automatisch gestuurde zonnescreens; - Op loopafstand van de binnenstad van Roermond; - Op korte rijafstand van de uitvalswegen (A73 en N280) van Roermond; - Levering van dit appartement gaat via Van Hecke & Houben notarissen in Roermond. Inhoud: 658 m³. Woonoppervlakte: 199 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 55 m². Externe bergruimte: 27 m². Bouwjaar: 1994. Servicekosten appartement: € 380,33 per maand. Servicekosten parkeerplaats: € 82,- per maand. Vraagprijs: € 745.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.