Mariagardestraat 4256041 HL RoermondBinnenstad

Op de vierde verdieping ligt dit instapklare appartement dat onderdeel uit maakt van het verzorgde appartementencomplex Hanzehof. In 2026 is de woning volledig gerenoveerd waarbij veel aandacht is besteed aan comfort, kwaliteit en afwerking. Dankzij de royale woonkamer, luxe keuken, moderne badkamer, zonnig balkon en uitstekende voorzieningen is dit een appartement waar eenieder zich direct thuis voelt. Het appartement is op loopafstand gelegen van het centrum van Roermond alsmede het station en bushaltes. Appartement: Via de representatieve centrale entree met lift en trappenhuis is de vierde verdieping bereikbaar. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De royale en lichte woonkamer van circa 32,5 m² biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie nieuwe PVC-vloer, nieuwe gordijnen en stijlvolle duettes waardoor een warme en eigentijdse sfeer is gecreëerd. Vanuit de woonkamer is het balkon van circa 4,6 m² toegankelijk waar heerlijk genoten kan worden van de buitenlucht. In 2026 is de open keuken volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: koelkast, vaatwasser, combimagnetron en 4-pits inductiekookplaat. Ook de badkamer is in 2026 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. De badkamer beschikt over een comfortabele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met een bovenkast voorzien van een verlichte spiegel. In de badkamer bevinden zich de witgoedaansluitingen. Het appartement beschikt over een separate toiletruimte voorzien van een fonteintje. De slaapkamer van circa 10,7 m² biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een schuifkastenwand is reeds aanwezig. Bij de renovatie is niet alleen gedacht aan keuken en sanitair. Het gehele appartement is voorzien van een nieuwe PVC-vloer, alle binnendeuren zijn vernieuwd, alle elektra met schakelmateriaal is vernieuwd en de woning beschikt over onderhoudsarme kunststof kozijnen. Daarnaast zal de voordeur van het appartement op korte termijn nog worden vervangen, waarmee de modernisering van de woning verder wordt afgerond. Op de begane grond van het complex bevindt zich een gezamenlijke fietsenstalling en een eigen afsluitbare berging van circa 5 m². Vereniging van Eigenaren: Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage bedraagt € 255,69. In deze bijdrage is tevens een voorschot voor de energiekosten opgenomen waardoor u niet voor verrassingen komt te staan. Het appartement beschikt bovendien over een energielabel B dat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Bijzonderheden: Centrale verwarmingsketel in 2025 vernieuwd. Extra zuinig in verwarmen en warm water. Volledig gerenoveerd in 2026. Nieuwe luxe keuken met inbouwapparatuur. Moderne badkamer. Gehele appartement voorzien van een nieuwe PVC-vloer. Alle binnendeuren vernieuwd. Elektra en schakelmateriaal vernieuwd. Nieuwe gordijnen en duettes in de woonkamer en slaapkamer. Compleet geschilderd. Instapklaar. Algemeen: Onderdeel uitmakend van het verzorgde appartementencomplex Hanzehof. Gelegen op de vierde verdieping. Bereikbaar met lift en trappenhuis. Kunststof kozijnen. Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond. Eigen afsluitbare berging. VvE-bijdrage € 255,69 per maand (inclusief voorschot energiekosten). Energielabel B. Bouwjaar 1977. Woonoppervlakte ca. 55 m². Gebouw gebonden buitenruimte ca. 5 m². Externe bergruimte ca. 5 m² Wooninhoud ca. 177 m³. Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Op zoek naar een modern, energiezuinig en volledig instapklaar appartement op een centrale locatie in Roermond? Dan biedt Mariagardestraat 425 dit. De complete renovatie in 2026, de hoogwaardige afwerking, de uitstekende voorzieningen binnen het appartementencomplex Hanzehof én de actieve Vereniging van Eigenaren maken dit appartement tot een zorgeloze woonplek waar jarenlang met veel plezier gewoond kan worden.