Minderbroederssingel 21-A6041 KH RoermondBinnenstad

ROERMOND, MINDERBROEDERSSINGEL 21A Comfortabel wonen aan de karakteristieke singelring, op loopafstand van de bruisende binnenstad van Roermond. Dit sfeervolle appartement is gelegen op de eerste verdieping van het kleinschalige complex “Residence L’Avenue” en biedt een ideale combinatie van ruimte, licht en comfort. Het appartement is per lift en trap bereikbaar. De sfeervolle woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een badkamer én een riant dakterras van maar liefst circa 35 m². Indeling Begane grond: Ontvangsthal met trappenhuis, lift- en intercominstallatie. Tevens is er op de begane grond een gezamenlijke fietsenberging en een containerruimte aanwezig. Eerste verdieping: De ruime hal met meterkast biedt toegang tot de diverse leefruimtes. De sfeervolle woonkamer (ca. 38 m²) is voorzien van een fraaie, hoogwaardige vloer en geniet dankzij de twee grote raampartijen van een prettige lichtinval. Aansluitend bij de woonkamer bevindt zich de praktische berging met witgoedaansluitingen, de combi cv-ketel (Vaillant, 2005) en de unit voor mechanische ventilatie. De open keuken is uitgevoerd in een fijne hoekopstelling, afgewerkt met een antracietkleur met RVS-accenten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, RVS-afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Via een loopdeur vanuit de woonkamer is het royale dakterras, afgewerkt met een bankirai-vloer, een heerlijke plek om te ontspannen in alle rust en privacy. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchefunctie, vaste wastafel en vrijhangend toilet. Aan de voorzijde liggen de twee comfortabele slaapkamers, respectievelijk ca. 17 m² en 14 m² groot. Dankzij de hoge plafonds en de dubbele raampartijen zijn ook deze kamers aangenaam licht. Het appartement is in 2005 grondig verbouwd en voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. In 2025 zijn de gevels geïsoleerd, waardoor het appartement nu beschikt over een energielabel A. Kortom: Een heerlijk appartement met hoge plafonds met een royale buitenruimte, op een uitstekende locatie aan de rand van de binnenstad met winkels, restaurants, openbaar vervoer en de N280/A73 binnen handbereik. Bij de gemeente kan een vergunning aangevraagd worden voor het parkeren (€ 144,- per jaar). Bijzonderheden: • Gelegen aan de rand van het bruisende centrum van Roermond; • Kleinschalig appartementencomplex met lift; • Sfeervolle woonkamer met open keuken; • Twee ruime slaapkamers; • Riant dakterras van ca. 35 m²; • Energielabel A. Inhoud: 302 m³. Woonoppervlakte: 91 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m². Externe bergruimte: 26 m² (gedeeld). Bouwjaar: 2005. Servicekosten: € 153 per maand. Vraagprijs: € 315.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.