Schoenmakersstraat 13-C6041 EX RoermondBinnenstad

Sfeervol en verzorgd appartement gelegen aan de Schoenmakersstraat 13C in Roermond, met een woonoppervlakte van circa 80 m² en een aantrekkelijke ligging midden in het historische centrum. De woning beschikt over een ruime woon- en leefruimte met een moderne keuken en eethoek, twee comfortabele slaapkamers, een nette badkamer, een separaat toilet en een praktische bijkeuken. Ben je op zoek naar een appartement waar je het stadsleven letterlijk om de hoek hebt? Een plek waar je woont tussen de karakteristieke straatjes, gezellige terrassen en winkels van de binnenstad? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard. De woning combineert een praktische indeling met een prettige leefruimte en een verzorgde afwerking. Dankzij de royale woonkamer en de moderne keuken met eethoek ontstaat een fijne plek om te wonen, te koken en te ontspannen. De woning is bovendien fraai afgewerkt en instapklaar, waardoor je hier zonder grote aanpassingen direct kunt wonen. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd geheel in de historische binnenstad van Roermond. De combinatie van een centrale ligging, een comfortabele indeling en de nabijheid van alle voorzieningen maakt dit appartement aantrekkelijk voor zowel eigen bewoning als investering. Indeling Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is praktisch ingedeeld. Via de entree/hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De woning beschikt over een royale woonkamer met aansluitend een moderne keuken met eethoek, die samen een comfortabele leefruimte vormen. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een praktische bijkeuken aanwezig. De indeling biedt een prettige combinatie van wonen, koken en ontspannen en is geschikt voor verschillende woonwensen. De ligging is centraal en geliefd: midden in het oude centrum van Roermond, op korte loopafstand van winkels, horeca, supermarkten en overige voorzieningen. Ook het Designer Outlet Roermond en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar. De uitvalswegen N280 en A73 zorgen voor een goede aansluiting richting Maastricht, Eindhoven en Düsseldorf. Buitenruimte Het appartement ligt midden in de stad waardoor alle voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. De levendige binnenstad van Roermond met haar vele terrassen, restaurants en winkels ligt op slechts enkele minuten loopafstand. Op dit moment is parkeren in de omgeving mogelijk en behoort een parkeerplaats als optionele bijkoop tot de mogelijkheden. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1896 • Woonoppervlakte: ca. 80 m² • Uitstekende ligging in het oude centrum • Hoog isolatieniveau (Energielabel A) • Fraai afgewerkt en instapklaar • Volledig gerenoveerd in 2024 • HR++ glas • Twee ruime slaapkamers • Moderne keuken met eethoek • Praktische bijkeuken • Inrichting: gestoffeerd, gemeubileerd (ter overname) • Parkeren behoort tot de mogelijkheden • Servicekosten € 88,- per maand excl. gas water licht • Eigendomsgegevens: Erfpacht • Erfpachtcanon: € 375,- per maand. Afkoop van de erfpacht is mogelijk (informeer naar de voorwaarden). De canon kan, onder voorwaarden, fiscaal aftrekbaar zijn voor de inkomstenbelasting. Informeer bij uw financieel adviseur naar de mogelijkheden.