Schoenmakersstraat 9-B6041 EX RoermondBinnenstad

Gelegen in de bruisende binnenstad van Roermond bieden wij u deze bovenwoning met aparte entree te koop aan. Het pand is gelegen op een absolute A1 locatie in het centrum van Roermond aan de Schoenmakersstraat 9B. In de aangrenzende straat zijn diverse bekende winkels gelegen zoals onder andere H&M, Etos, C&A, ICI Paris, Siebel Juweliers en Parfumerie Douglas. De monumentale binnenstad van Roermond kenmerkt zich door een zeer ruim winkel- en horeca-aanbod, inclusief het Designer Outlet Center dat ligt op slechts 5 min lopen en trekt jaarlijks vele miljoenen bezoekers. Met vele monumentale panden is het een gezellig historisch winkelcentrum. De evenementenkalender is goed gevuld, er is een rijk cultureel aanbod. Bovendien grenst het centrum van deze midden – Limburgse bisschopstad aan het uitgestrekte watersportgebied “De Maasplassen” en ligt het Nationale natuurpark “de Meinweg” op steenworp afstand. Roermond beschikt over veel gezelligheid en het aanbod van winkels en horecagelegenheden is ruim. Parkeren: In de directe omgeving ligt onder andere een Q-Park parkeergarage voor ruim 400 auto’s. Metrage gegevens winkel: Begane grond : ± 3,6 m² 1e verdieping : ± 65,6 m² 2e verdieping : ± 52,3 m² Bestemmingsplan: Centrum-1. Indeling appartement: De bovenwoning beschikt over een eigen entree, wat meteen een gevoel van privacy geeft. Bij binnenkomst kom je in een halletje terecht. Links bevindt zich de gezellige woonkamer en rechts de keuken. De keuken is volledig uitgerust met een koelkast, vaatwasser, kookplaat met afzuigkap en oven, waardoor het een praktische plek is om te koken. Vanuit de keuken is het dakterras direct toegankelijk, een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten. Op deze verdieping bevindt zich ook een separaat toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar drie kamers zijn gesitueerd. Twee van deze kamers zijn uitstekend geschikt als slaapkamers, terwijl de derde bijvoorbeeld kan dienen als thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er op deze verdieping een badkamer en een berging, die extra opbergruimte biedt en bijdraagt aan het dagelijkse comfort in de woning. Aanvaarding: In overleg. Bezichtiging: Uitsluitend na afspraak met ons kantoor. Informatie: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. Kadastrale gegevens: Kadastrale gemeente : Roermond Sectie : D Nummer : 5259 Koopprijs: € 360.000,- k.k.