Willem II Singel 5-D036041 HP RoermondBinnenstad

Instapklaar en gelijkvloers wonen op een goed bereikbare plek, hartje centrum Roermond! Op de tweede verdieping van Residentie Willem II bevindt zich dit luxe afgewerkte en instapklare appartement. Het appartement is in 2021 opgeleverd en in 2024 op hoog niveau gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van 107 m2, een definitief energielabel A+, een eigen overdekte parkeerplaats, een privé berging en een royale privé daktuin van circa 60 m2 biedt dit appartement een unieke combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging. De royale daktuin is afzonderlijk gelegen op de eerste verdieping aan de achterzijde van het complex en vormt een heerlijke, rustige buitenruimte. Residentie Willem II is uitstekend toegankelijk dankzij de lift die rechtstreeks tot de verdieping van het appartement leidt. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Binnen enkele minuten wandel je naar de gezellige binnenstad van Roermond met haar winkels, restaurants, terrassen, cultuur, TheaterHotel De Oranjerie en het Designer Outlet Roermond. Ook het NS-station ligt letterlijk om de hoek en via de singelring zijn de A73 en aansluitend de A2 snel bereikbaar. Indeling Souterrain In het souterrain beschikt het appartement over een ruime privéberging van circa 7 m2, voorzien van een elektra-aansluiting. Begane grond De representatieve centrale entree is voorzien van een videofooninstallatie. Vanuit de afgesloten hal bereik je via het trappenhuis of de lift de tweede verdieping. Tweede verdieping Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot de meterkast, de cv-ruimte met de Remeha HR-combiketel (2021), het moderne gastentoilet en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer van circa 37 m2 profiteert dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de ruime halfopen keuken van circa 14 m2. Deze moderne keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser en (stoom)oven. Direct naast de keuken ligt de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en droger en de WTW-installatie. Vanuit de tweede hal zijn de twee ruime slaapkamers van circa 17 m2 en 13 m2 bereikbaar. Beide slaapkamers zijn in 2024 voorzien van maatwerk inbouwkasten met geïntegreerde verlichting. De eveneens in 2024 volledig vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een royale inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafel met meubel, een verlichte spiegelkast, designradiator en een tweede wandcloset. De badkamer is bereikbaar via een stijlvolle glazen schuifdeur. Het appartement is in 2024 verder gemoderniseerd met een hoogwaardige pvc-vloer in houtlook en moderne glazen binnendeuren. Daarnaast beschikt het over aluminium kozijnen met HR-beglazing. De woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens die functioneren via zonnepanelen. Parkeren Bij het appartement hoort een vaste overdekte parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde van het complex. Bewoners kunnen tevens gebruikmaken van de gezamenlijke, beveiligde fietsen- en scootmobielenstalling met eigen oplaadpunten voor e-bikes en e-scooters. Privé daktuin Een bijzonder pluspunt is de royale, omheinde privé daktuin van circa 60 m2, gelegen op de eerste verdieping aan de achterzijde van het complex. De tuin ligt op het zuidoosten en biedt een fraai uitzicht op de karakteristieke, gerestaureerde historische watertoren. Bijzonderheden - Luxe en instapklaar appartement op de tweede verdieping van Residentie Willem II; - Opgeleverd in 2021 en in 2024 hoogwaardig gemoderniseerd; - Woonoppervlakte circa 107 m2; - Royale woonkamer (ca. 37 m2) met halfopen keuken (ca. 14 m2); - Twee ruime slaapkamers met maatwerk inbouwkasten en geïntegreerde verlichting; - Luxe badkamer, vernieuwd in 2024; - Hoogwaardige pvc-vloer en moderne glazen binnendeuren (2024); - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+; - Aluminium kozijnen met HR-beglazing; - Remeha HR-combiketel (2021, eigendom); - Inclusief één vaste overdekte parkeerplaats; - Mogelijkheid voor het realiseren van een laadpunt bij de overdekte parkeerplaats; - Privéberging van circa 7 m2 in het souterrain; - Unieke privé daktuin van circa 60 m2 op het zuidoosten; - Lift aanwezig; het complex is uitstekend toegankelijk; - Het complex is voorzien van zonnepanelen, die zorgen voor de energievoorziening van de algemene ruimtes; - Gelegen op loopafstand van de binnenstad, het Designer Outlet Roermond en het NS-station; - Uitstekende bereikbaarheid richting de A73 en A2; - Maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 280,- Omgeving De mooie, historische Willem II Singel wordt gevormd door statige herenhuizen langs een brede singel. De bereikbaarheid met auto, bus en trein is goed. Vanuit hier is een minuutje lopen naar het trein en busstation. Het levendige en authentieke stadscentrum van Roermond ligt letterlijk aan de overkant van de straat met zijn gezellige terrasjes, winkels, cafés, brasserieën en restaurants.