Willem II Singel 5-D036041 HP RoermondBinnenstad

WILLEM II SINGEL 5 D03, ROERMOND Luxe, gelijkvloers en instapklaar wonen ! Op de 2e verdieping van het appartementencomplex ‘Residentie Willem II’ bevindt zich dit luxe instapklare appartement dat de classificatie ‘hedendaags in optima forma’ ruimschoots verdient. Dit appartement is in het najaar van 2021 opgeleverd en in 2024 gemoderniseerd en is gelegen in een compleet nieuwe opzet van het gebouw waarbij hedendaagse, hoogkwalitatieve normen het uitgangspunt vormden. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van het definitieve energielabel A+. Daarnaast beschikt het over een 2-tal vaste parkeerplaatsen (1 overdekt en 1 op het parkeerdek).  Tevens heeft het appartement een eigen royale buitenruimte/daktuin (van ca. 60m2).  Voor minder valide gasten is Residentie Willem II uitstekend toegankelijk dankzij de liftpartij die tot de voordeur leidt. Werkelijk alle voorzieningen zijn vanaf deze locatie te voet bereikbaar; van TheaterHotel De Oranjerie tot de promenades en pleinen: binnen enkele minuten bevindt u zich te midden van het binnenstedelijk aanbod van winkels, cultuur en het Disigner Outletcenter. Het NS-station met trein- en busverbindingen ligt letterlijk ‘om de hoek’ en de A73 - en aansluitend de A2 - zijn via de singelring in slechts enkele autominuten bereikbaar. Het bouwjaar is 2021 en de woonoppervlakte bedraagt 107 m2. De indeling is als volgt: Begane grond: De centrale entree van appartementengebouw Residentie Willem II is beveiligd met een videofoonverbinding. Gasten komen binnen in een voorhal waar zich de individuele brievenbussen van de bewoners bevinden en hebben via een tweede, deur toegang tot de hal met het trappenhuis en de lift. Appartement met huisnummer 5 D03 bevindt zich op de 2e verdieping. 2e Verdieping (appartement): Vanuit de lift komt u in de hal die toegang geeft tot de appartementen. Via de voordeur betreedt u de ontvangsthal van het appartement. De vloerafwerking van het appartement is van kwalitatief hoogwaardig pvc (2024). De hal geeft toegang tot de C.V.-ruimte met C.V.-installatie (H.R. Remeha, 2021), de meterkast, het gastentoilet (met vrijhangend wit sanitair) en de ruime woonkamer. De woonkamer van ca. 37m2 is sfeervol ingericht en voorzien van verschillende raampartijen die voldoende lichtinval geven. Aan de achterzijde staat de living in verbinding met een halfopen keuken van maar liefs 14m2. Deze heeft een moderne inrichting in L-opstelling met onderkasten met witte fronten. Tot de inbouwapparatuur behoren o.a. een 4-pits inductiekookplaat (Bora met afzuiging), koelkast, vaatwasser en een (stoom)oven. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier zijn de witgoedaansluitingen (wasmachine en -droger) in ondergebracht en de techniek van de WarmteTerugWin-installatie. Vanuit een 2e hal zijn er 2 ruime slaapkamers (ca. 17 en 13m2) te bereiken met verschillende raampartijen. In de slaapkamers zijn in 2024 nieuwe opmaat gemaakte inbouwkasten gerealiseerd inclusief inbouwverlichting. Tevens is vanuit deze hal de badkamer te bereiken via een glazenschuifdeur. De luxe, in 2024 geheel vernieuwde moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, dubbele vaste wastafel met meubel en een spiegelwandmeubel met verlichting, een design radiator en een 2e wandcloset. De woonkamer, keuken en keukenberging zijn voorzien van zonnescreens, deze werken via de zonnepanelen. De moderne pvc- vloer met houtlook is in 2024 nieuw aangebracht. Tevens zijn de binnendeuren vervangen door stijlvolle glazen deuren. Verder is het appartement geheel voorzien van aluminium kozijnen inclusief H.R.-beglazing. Souterrain: Vanuit de voorhal leidt de lift naar het souterrain met de kelderbergingen. De tot dit appartement behorende ruime berging (ca. 7m2) is ruim van opzet en voorzien van elektriciteitsaansluiting. Overdekte garage/parkeerplaatsen: Aan de rechterzijde van het gebouw leidt een met een slagboom afgesloten inrit naar de aan de achterzijde gelegen, parkeerplaatsen. Huisnummer 5D03 heeft een tweetal genummerde, eigen parkeerplaatsen (1 overdekt en 1 op het parkeerdek). Er is tevens een gemeenschappelijke en met een cijfercode beveiligde stalling voor fietsen en scootmobielen met een eigen oplaadpunt voor e-bikes en -scooters. Dakterras: Een deel van het bovenliggende, open parkeerdek is met houten schuttingen als ‘erfscheidingen’ onderverdeeld in een aantal privétuinen van de bewoners. De ruime bijbehorende privétuin van dit huisnummer (ca. 65m2) bevindt zich aan de linkerachterzijde en is gelegen op het zuid-oosten en heeft een fraai zicht op de gerestaureerde historische watertoren uit het begin van de vorige eeuw. Algemeen/ bijzonderheden; - Instapklaar – nieuw en recent (december 2021) opgeleverd – appartement op de 2e verdieping van appartementsgebouw Residentie Willem II in het centrum van Roermond; - Luxe gemoderniseerd in 2024, voorzien van o.a. nieuwe luxe badkamer en een geheel nieuwe mooie houtlook pvc- vloer en stijlvolle glazen binnendeuren; - Ruime woonkamer (ca. 37m2) met ruime half open keuken (ca. 14m2); - 2 royale slaapkamers (ca. 17, 13m2) met opmaat gemaakte inbouwkasten (2024) inclusief verlichting; - Volledig geïsoleerd en voorzien van definitief energielabel A+; - Geheel voorzien van aluminium kozijnen inclusief H.R.- beglazing; - Remeha H.R.-C.V.-ketel, (bj. 2021), eigendom; - Twee eigen parkeerplaatsen (1 overdekt en 1 op het parkeerdek) en een eigen, afgebakend tuingedeelte op het parkeerdek; - Ruime bijbehorende berging in het souterrain (7m2); - Ruime daktuin van ca. 60m2; - Op korte loopafstand van alle winkelvoorzieningen, restaurants, theaters en pleinen én met het NS-station op slechts twee minuten wandelen afstand; - Designer Outlet Center op beloopbare afstand; - Via de singelring zijn de A73 en aansluitend de A2 in uiterst korte tijd bereikbaar; - Voor minder valide gasten is Residentie Willem II uitstekend toegankelijk dankzij de liftpartij die tot de voordeur leidt; - De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) voor eigenaren bedraagt maandelijks € 294,-- (inclusief 2 parkeerplaatsen). Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIEEREN IN UW BROWSER ( OP FUNDA: ZIE DE LINK BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE virtuele tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in. Alsof jezelf in het huis bent en er doorheen wandelt ! Algemeen: * Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen. - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").