Adelaarshorst 546043 RN RoermondHoogvonderen

Kopen zonder klussen in Hoogvonderen! Aan de Adelaarshorst staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met vier slaapkamers, een fraaie badkamer, royale woonkamer en een luxe keuken. De oprit met carport is een pluspunt, en de garage is gesplitst in een sportruimte (mogelijk werkkamer) en berging. Blikvanger in de diepe achtertuin is het grote, deels overdekte terras voor urenlang buitenplezier. Het bouwjaar is 1990, de perceeloppervlakte meet 248 m² en de inhoud bedraagt 467 m³. De Adelaarshorst is een rustige zijstraat van de Faunasingel, zonder doorgaand verkeer en met een grote speeltuin voor de jongste bewoners. Op slechts 300 meter lopen vind je peuteropvang, een basisschool en wijkgebouw De Vlonder. Winkelcentrum Donderberg en het historische centrum zijn op fietsafstand, net als het Retailpark en de Tuinboulevard met winkels en supermarkten. De oprit van de snelweg A73 bevindt zich op slechts 1,5 kilometer afstand. Hal Onder de carport, naast de aansluiting van de laadpaal, is de entree van deze fraaie woning. In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een houten vloer. De trap is gerenoveerd en de toiletruimte, met een wandcloset en fonteintje, is uitgevoerd in een stijlvolle kleur. Woonkamer Verrassend is de woonkamer met open keuken, die aan de achterzijde met circa 3 meter is uitgebouwd. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met uitzicht op de rustige straat, en de uitbouw biedt ruimte aan een grote eettafel. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en lichte, warme kleuren bepalen de sfeer. Keuken Voor kookliefhebbers en levensgenieters is de keuken een fantastische plek. Het kook/spoeleiland is van groot formaat, net als de wandopstelling, en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een compacte wijnkoelkast. Berging Vanuit de keuken is er toegang tot de voormalige garage, gesplitst in een sportruimte en een berging. De sportruimte, met verwarming, is ook geschikt als thuiswerkplek of bijkeuken/ provisieruimte. In de berging, met een sectionaalpoort, is genoeg plek voor de (kinder)fietsen. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er ligt een mooie vloer en ook hier wordt de sfeer bepaald door lichte, warme kleuren. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de master bedroom, en de derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Badkamer De moderne badkamer, in dezelfde stijl als het toilet is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, een designradiator met handdoekenrek en een dubbele wastafel met badmeubel. Tweede verdieping Een vaste trap geeft toegang tot de vierde slaapkamer, met een grote dakkapel aan de achterzijde en bergruimte in de schuinten van het dak. De zolder is tevens voorzien van airco. Oprit en tuin De voortuin met merendeels groenblijvende beplanting is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. De oprit en de carport met lichtkoepel zorgen voor twee parkeerplekken op eigen terrein. Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de diepe tuin met een groot, deels overdekt terras. De rest van de tuin is ingedeeld met gras, twee borders, een zonneterras en een houten berging. Algemeen - Aanbouw aan de achterzijde (woonkamer en keuken) - Oprit en een carport met aansluiting voor een laadpaal - Garage is gesplitst in een sportruimte en een berging - Vier slaapkamers, waarvan een met een grote dakkapel - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2013 eigendom) - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken (deels elektrisch) - Airconditioning (zolder) - Energielabel C