Admiraal Helfrichstraat 866045 HX RoermondKitskensberg

Ruim gezinshuis met 5 slaapkamers, carport én zonnige tuin in kindvriendelijk Roermond Op zoek naar een woning die ruimte ademt – zowel binnen als buiten? Dan is Admiraal Helfrichstraat 86 in Roermond dé perfecte match. Deze verrassend ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 138 m² biedt vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een eigen carport én een speelse, lichte indeling. Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar rust en ruimte in een fijne woonwijk. Gelegen in de rustige en groene wijk Kitskensberg, woon je hier op fietsafstand van scholen en winkelvoorzieningen, met speeltuintjes en de basisschool om de hoek. De A73 ligt op slechts enkele minuten rijden. Lichte leefkeuken en woonkamer met tuincontact Bij aankomst parkeer je onder je eigen carport. De voordeur opent naar een nette hal met toiletruimte en toegang tot een ruime inpandige berging/bijkeuken met witgoedaansluiting. Aan de voorzijde vind je de open leefkeuken met hoekopstelling, volop kastruimte en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. Hier kook je met uitzicht op de rustige straat. De woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een rustiek eiken plankenvloer en wordt prachtig verlicht dankzij een brede schuifpui en raam over de hele achtergevel. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Zonnige tuin op het zuidwesten met privacy De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is geheel omsloten. Dankzij het achtergelegen talud geniet je hier van optimale privacy – zonder directe achterburen. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of samen buiten te eten. Vijf slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, deels voorzien van laminaat en deels van parket. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad/douchecombinatie, tweede toilet en wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een multifunctionele zolderkamer – perfect als extra slaapkamer, werkkamer of studio. Hier vind je ook de CV-combiketel. Kindvriendelijk wonen aan de rand van de stad De woning ligt in een rustige, verkeersluwe straat in de wijk Kitskensberg. Je loopt zo naar diverse speeltuintjes, de basisschool of het groen in de buurt. Met de fiets ben je in no-time in het centrum van Roermond of bij het Roercollege Schöndeln. De op- en afrit van de A73 ligt om de hoek, waardoor je ook richting Maastricht, Eindhoven of Duitsland snel onderweg bent. In het kort: * Tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers * Woonoppervlakte: ca. 138 m² | Inhoud: ca. 500 m³ | Perceel: 168 m² * Ruime woonkeuken en woonkamer met schuifpui * Zonnige, privacyvolle tuin op het zuidwesten * Eigen carport en ruime bijkeuken/berging * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Gelegen in kindvriendelijke en rustige woonomgeving Is dit jouw volgende stap? Deze royale gezinswoning is verrassend ruim, netjes afgewerkt en instapklaar. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.