Brededwarsstraat 176042 GH RoermondKern Maasniel

Map
  • 119 m²
  • 165 m²
  • 3
  • E
Calculate monthly payment

Description

Brededwarsstraat 17 – Roermond Op een fijne locatie in de geliefde wijk Maasniel ligt deze karakteristieke en ruime hoekwoning uit de jaren dertig. Een woning met volop potentie, ideaal voor wie op zoek is naar een huis dat geheel naar eigen smaak te moderniseren is. Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. De woning beschikt over een lichte woon- en eetkamer van ca. 33 m², waar voldoende ruimte is voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. De separate keuken is voorzien van een verzorgde hoekopstelling en biedt toegang tot de praktische bijkeuken. Daarnaast beschikt de woning over een provisiekelder, ideaal voor extra opslag. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van een badkamer op de begane grond (voorzien van douche, toilet en wastafel), gecombineerd met een tweede, complete badkamer op de verdieping met douche, ligbad, toilet en wastafel. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen of voor levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 8,5 m², 12 m² en 13 m². Via een vlizotrap is de riante zolder van ca. 30 m² bereikbaar, waar de mogelijkheid bestaat om een vaste trap te realiseren en extra woonruimte te creëren. De woning beschikt over een aanbouw en biedt daarmee extra leefruimte op de begane grond. De achtertuin is voorzien van een handige achterom, een vrijstaande houten tuinberging en een aangebouwd schuurtje – ideaal voor opslag of hobbyruimte. Kortom: een karaktervolle hoekwoning met veel ruimte en mogelijkheden, gelegen op een prettige locatie in Maasniel. Een uitstekende kans voor wie een woning geheel naar eigen wensen wil moderniseren!

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 295,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,479
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1938
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
119 m²
Other space inside the building
44 m²
External storage space
9 m²
Plot size
165 m²
Volume in cubic meters
555 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms
Bathroom facilities
2 showers, 2 toilets, 2 sinks, and bath
Number of stories
2 stories, an attic, and a basement
Facilities
Passive ventilation system, rolldown shutters, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler

Cadastral data

MAASNIEL B 2744
Cadastral map
Area
113 m²
Ownership situation
Full ownership
MAASNIEL B 3414
Cadastral map
Area
52 m²

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
49 m² (7.00 metre deep and 7.00 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

4,292x

Viewed

44x

Saved

24-3-2026

On Funda

Neighborhood

Kern Maasniel

Roermond
Residents
3,750
Family with children
29%
Avg. asking price / m²
€ 3,144

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.