Clauslaan 76042 HS RoermondKern Maasniel

Bent u op zoek naar een ruime, comfortabele woning waar u zowel nú als in de toekomst zorgeloos kunt wonen? In de populaire en rustige wijk Maasniel, in Roermond, staat deze uitstekend onderhouden geschakelde semibungalow met energielabel A. Deze woning combineert het gemak van gelijkvloers wonen met de extra ruimte van een volwaardige verdieping. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen zonder in te leveren op woonoppervlakte, comfort of uitstraling. Met een bouwjaar van 2007, een woonoppervlakte van maar liefst 134 m² en een inhoud van 497 m³, biedt deze woning verrassend veel leefruimte. De praktische indeling, het hoge afwerkingsniveau en de zonnige patiotuin maken dit tot een bijzonder compleet geheel. Hal Aan de linkerzijde van de hal vindt u de modern uitgevoerde toiletruimte en de praktische berging/bijkeuken. Hier is de opstelling van de wasapparatuur gesitueerd en er is volop ruimte voor een extra vriezer, kasten en het stallen van (elektrische) fietsen. Vanuit deze ruimte is ook direct toegang tot buiten mogelijk, wat extra gebruiksgemak biedt. Woonkamer De tuingerichte woonkamer is opvallend ruim en meet meer dan 7 meter in de breedte. Dankzij de grote schuifpui en de ligging op het zuiden geniet u hier van een prettige, natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. De schuifpui verbindt de woonkamer op harmonieuze wijze met het overdekte terras en de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale eetkeuken met uitzicht op de rustige straat. De L-vormige keukenopstelling (2007) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische halogeenkookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te komen. Slaapkamer en badkamer Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen. De ruime tweepersoonsslaapkamer op de begane grond biedt voldoende plaats voor een groot bed en een circa drie meter lange garderobekast. De aangrenzende badkamer is compleet uitgevoerd met een royale inloopdouche, wandcloset, wastafel en dubbele kast. Hiermee beschikt u over alle comfort op één woonlaag – ideaal voor nu of als toekomstbestendige oplossing. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een berging en de cv-ruimte. Over vrijwel de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en voorzien van rolluiken. De aparte berging op deze verdieping was volgens het oorspronkelijke ontwerp van de architect bedoeld als tweede badkamer. De aansluitingen zijn eenvoudig te realiseren, waardoor het mogelijk is hier een extra badkamer te creëren. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of voor wie extra comfort wenst. Tuin De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, waardoor u hier optimaal van de zon profiteert. Direct aan de woning ligt een overdekt terras, zodat u ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraaie tegels, leibomen en houten schuttingen die zorgen voor privacy. In de borders is boomschors toegepast, wat onkruidgroei beperkt en het onderhoud tot een minimum reduceert. Zo geniet u van alle voordelen van een tuin, zonder intensief tuinwerk. Algemeen - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2007) en een WTW-systeem - Hardhouten kozijnen met HR-glas en geheel voorzien van rolluiken - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond - Twee slaapkamers en een berging (mogelijk badkamer) op de eerste verdieping - Patiotuin op het zuiden - Parkeergelegenheid op eigen terrein