Dokter Leursstraat 36041 KL RoermondRoerzicht

Charmante stadswoning met twee slaapkamers en royaal dakterras nabij het centrum van Roermond Op een aantrekkelijke locatie, aan de rand van het bruisende centrum van Roermond, ligt deze charmante stadswoning met een verrassend praktische indeling. De woning beschikt onder meer over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een royaal dakterras. Een fijne combinatie van comfortabel wonen, volop buitenruimte en alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik. Winkels, gezellige horecagelegenheden en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Hierdoor is de woning zeer geschikt voor wie graag centraal woont, maar thuis ook wil kunnen genieten van rust en privacy. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de hal, waar zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal zijn tevens het toilet en de woonkamer bereikbaar. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. De woonkamer vormt samen met de open keuken een aangename en lichte leefruimte. Dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er prettig veel daglicht naar binnen. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de basic open keuken. Op de begane grond bevindt zich tevens een praktische berging. Eerste verdieping De trap leidt naar de ruime overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn de twee slaapkamers bereikbaar. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een praktische vaste schuifkast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens van een prettig formaat. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel met meubel. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. Opvallend aan de indeling is dat de badkamer vanuit beide slaapkamers toegankelijk is. Via de overloop leidt de trap verder naar de tweede verdieping. Tweede verdieping / dakterras Een absolute meerwaarde van deze stadswoning is het royale dakterras op de tweede verdieping. Het terras beslaat nagenoeg de volledige verdieping en biedt daarmee verrassend veel buitenruimte. Hier kunt u een ruime lounge- of eethoek creëren en op mooie dagen heerlijk buiten zitten. Een fijne, beschutte plek midden in de stad. Bijzonderheden - Gelegen aan de rand van het centrum van Roermond; - Praktische berging op de begane grond; - Twee slaapkamers; - Royaal dakterras op de tweede verdieping; - Begane grond voorzien van nieuwe kozijnen met triple glas; - Winkels, horeca, openbaar vervoer en overige voorzieningen op korte afstand; Kortom: Dokter Leursstraat 3 combineert de charme en het gemak van wonen nabij de binnenstad met een praktische indeling en opvallend veel buitenruimte. Met twee slaapkamers en een royaal dakterras is dit een aantrekkelijke woning voor bijvoorbeeld starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel en centraal in Roermond willen wonen. * Er is gebruikgemaakt van impressiefoto's.