Elmpterweg 46-B6042 KL RoermondDe Wijher en omgeving

Aan de rustige Elmpterweg in Roermond staan twee vrijstaande woningen in een karakteristieke Engelse cottagestijl. De woning aan de rechterzijde is nu beschikbaar en biedt veel ruimte, een grote tuin en een buitenzwembad. Met een kantoorruimte op de begane grond, drie tot vier slaapkamers en twee badkamers is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren. De woning is gebouwd in 1996, staat op een ruim perceel van 1.042 m² en heeft een inhoud van circa 1.006 m³. Wonen in de wijk Wijher / Dennenmarken in Roermond Deze ruime woning ligt aan de rand van Wijher / Dennenmarken, een van de meest gewilde woonwijken van Roermond. In de directe omgeving ligt het centrum van Maasniel, waar je terecht kunt voor winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen. Ook sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, waaronder een healthclub. De ligging is daarnaast gunstig ten opzichte van de binnenstad van Roermond en de snelwegen A2 en A73. Voor natuur en recreatie ligt Nationaal Park De Meinweg dichtbij, een populair gebied voor wandelen en fietsen. Hal Via dubbele deuren met kleurrijk glas kom je in de ruime ontvangsthal. Hier bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, een garderobenis en een toiletruimte. De hal, keuken en kantoorruimte zijn afgewerkt met een diagonaal gelegde hardstenen vloer. Woonkamer De woonkamer is een sfeervolle en lichte leefruimte met ramen aan drie zijden en een gunstige ligging ten opzichte van de zon. De ruimte heeft een parketvloer en een marmeren schouw met ingebouwde haard. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde – bij de openslaande deuren naar het overdekte terras – ruimte is voor bijvoorbeeld een piano of extra zithoek. Keuken Aan de achterzijde van de woning ligt de royale woonkeuken. Hier is voldoende plek voor een grote eettafel, waardoor het een centrale plek in huis wordt om samen te eten, te werken of huiswerk te maken. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Kantoorruimte De kantoorruimte op de begane grond biedt uitzicht op de tuin en is ideaal voor thuiswerken of ondernemen. Door de ligging naast de keuken kan deze ruimte ook goed worden gebruikt als speelkamer. Vanuit de hal is tevens de garage bereikbaar, met dubbele deuren naar de oprit. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie grote slaapkamers en twee badkamers. Op bijna de gehele verdieping ligt een parketvloer met blokmotief. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer en een inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot een balkon. De derde slaapkamer bevindt zich boven de garage en heeft extra bergruimte onder het schuine dak. Vanaf de overloop is ook de tweede badkamer bereikbaar, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je een grote multifunctionele ruimte met twee dakramen en zicht tot in de hoge nok van het dak. Deze verdieping kan gebruikt worden als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkruimte. In de aangrenzende berging bevindt zich de HR-ketel. Tuin met zwembad De woning beschikt over een ruime tuin rondom het huis. De voortuin ligt op het westen en via de zijtuin bereik je de achtertuin. De achtertuin heeft een groot terras en een buitenzwembad, ideaal voor warme zomerdagen. Hoge bomen, deels groenblijvend, zorgen voor veel privacy. Daarnaast staat er een stenen tuinberging voor extra opslagruimte. Algemeen - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Verwarming en warm water via een HR-ketel (eigendom) - Hardhouten kozijnen met isolatieglas - 20 zonnepanelen - Drie ruime slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping - Grote, multifunctionele (slaap)kamer op de tweede verdieping - Kantoorruimte op de begane grond - Inbouwzwembad in de achtertuin - Energielabel A