Gentiaanhof 786043 WK RoermondHoogvonderen

Fantastisch gelegen twee-onder-één kapwoning met ruime berging gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Hoogvonderen”, grenzend aan het mooie groen. De woning is instapklaar en goed onderhouden. Het unieke van deze woning is dat het gelegen is aan een fraaie groenvoorziening, waardoor de achtertuin heerlijk privacyvol en rustig is. Verder is de woning o.a. voorzien van een ruime, sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en vloerverwarming, een luxe keuken, moderne ruime badkamer, 3 ruime slaapkamers, een vaste trap naar de royale zolder en een carport/ruime berging. De kindvriendelijke woonwijk “Hoogvonderen” is gunstig gelegen in Roermond, en vanuit de wijk ben je zo in de winkels van het Retailpark, of op de A73. De wijk kent veel groen- en speelvoorzieningen en heeft zijn eigen basisschool. Het Roermondse stadscentrum ligt tenslotte op fietsafstand. Kom kijken en laat je verrassen door deze leuke woning! De indeling is als volgt: Begane grond: Binnenkomst in de entreehal met gemoderniseerde meterkast, modern, zwevend toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Deze mooie en sfeervolle woonkamer is voorzien van een nieuwe lichte tegelvloer tevens voorzien van een vloerverwarming. De woonkamer is tevens voorzien van een mooie provisiekast. De openslaande tuindeur biedt toegang tot het fraaie terras en tuin. De open keuken uit 2019 heeft een hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (Bora), stoomoven, koelkast, diepvries en een vaatwasser. Ook de keuken is voorzien van vloerverwarming. Via de tuin is de carport en vrijstaande berging garage te bereiken. De carport is afsluitbaar middels een nieuwe sectionaalpoort. 1e Verdieping: Via de trapopgang is de 1e verdieping te bereiken, welke toegang biedt aan 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Alle 3 de slaapkamers hebben een keurig niveau van afwerking met nette laminaatvloeren, HR++ beglazing en deels van rolluiken. De mooie badkamer is voorzien van een ligbad, een toilet, een wastafelmeubel en designradiator. 2e Verdieping: De royale zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Deze ruimte is zeer eenvoudig om te bouwen tot slaapkamer of hobbyruimte. Het dak is geïsoleerd, er is een verwarming en een raampartij. Tevens is op de zolderverdieping de opstelling van de CV-installatie. Kenmerken: - Rustig wonen aan een mooie groenvoorziening; - Volledige privacy in de tuin, ligging op het zuiden; - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing, deels voorzien van rolluiken. - Vloer- spouw en dakisolatie; - Afsluitbare carport en vrijstaande berging; - Ruime slaapkamers; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk. Ligging: De rustige en centrale ligging is bijvoorbeeld ideaal voor gezinnen met kinderen. 2 Scholen en een zwembad zijn in de directe omgeving gelegen en de bereikbaarheid is uitstekend te noemen via de A73 welke op gunstige afstand ligt. Daarnaast is het Retailpark met XL supermarkt vlakbij gelegen, net als het centrum van Roermond. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.