Heide 46042 LN RoermondAsenray buitengebied

Als u op zoekt bent naar een plek om professioneel paarden te houden te nabij prachtige natuur, dan is dit dé kans! Deze Paardenhouderij ligt fraai gelegen direct grenzend aan het Nationaalpark de Meinweg. Met uitstekende uitrijmogelijkheden door de nabijheid van heide en bosgebieden, dus volop genieten van de natuur tijdens een fijne buitenrit! Deze unieke locatie bestaat o.a. uit een riante villa, binnen manege, groomverblijf, buiten rijbak, trainingsmolen, 20 paardenstallen, wagenloods, weiland en ligt op maar liefst 3 ha hectare. Het ruim opgezette terrein geeft volop ruimte aan paddocks en weilanden. Een mooie gelegenheid voor de professional of ambitieuze amateur om aan huis de paarden te trainen of voor een galopsessie onder het zadel. Tevens is het zeer geschikt om een pension- of trainingsstal op te zetten. Tevens bestaat er de mogelijkheid om een 3 ha naast gelegen weidengrond nog bij te pachten. Genoeg ruimte voor zowel dier als mens. Rustig gelegen in een bosrijke omgeving, maar toch met de stad Roermond op korte afstand. De ligging is ideaal voor wie een combinatie zoekt van rust en schoonheid van de natuur en toch zeer goed bereikbaar door de ideale centrale ligging. Dit is bovendien een prachtige plek om paarden te houden. De bestemming is dan ook “Agrarische functie met Landschapwaarden ” en er is een ruime milieuvergunning. Het erf beschikt over meerdere gebouwen met in totaal 20 paardenboxen. Uitbreiding van deze boxen is mogelijk. Dankzij de royale perceeloppervlakte van circa 3 hectare is er alle ruimte voor weidegang en paddocks. En dat alles met talloze ruiterroutes in de directe omgeving. De locatie is echter ook uitermate geschikt voor het hobbymatig houden van andere dieren, de weides lenen zich bij uitstek om begraasd te worden door bijvoorbeeld koeien of schapen. Bent u op zoek naar een unieke plek om landelijk te wonen, met volop ruimte voor uw passie voor dieren – én dat op een centrale locatie in Nederland, vlak bij de voorzieningen van de gezellige stad Roermond? Dit is dé kans om wonen, buitenleven en bereikbaarheid te combineren. Bouwjaar circa 1990 bedrijfswoning, gebouwen 1970. Perceelsoppervlakte 32.328 m2 Inhoud 2250 m3 Woonoppervlakte circa 500 m2 Isolatie: dakisolatie, spouwisolatie, dubbele beglazing, Kozijnen hardhout, kunststof CV installatie drie cv ketels,boiler boiler (gehuurd) Bestemming Agrarisch met waarden – Agrarische functie met landschapswaarden. Bijzonderheden Airco aanwezig in zwembadruimten Gashaard in living Deels op riolering en deels op IBA systeem aangesloten Natuurbeschermingsvergunning voor het houden van 15 paarden en 15 paarden opfok. Hippische complex en weides: Twee automatische toegangspoorten perceel. Circa 2 ha weiden Paddocks v.v. automatische drinkbakken Bedrijfswoning. Traditioneel gebouwd; opgetrokken in spouw en voorzien van spouwisolatie. Zowel houten als kunststof kozijnen bezet met dubbel glas. De vloeren zijn uitgevoerd in beton. De kapconstructie is van hout voorzien van een geïsoleerd dak met gebakken pannen. Het geheel is zeer degelijk gebouwd met goede duurzame materialen. Entree, hal voorzien van garderobe en toilet. Verder is er een slaapkamer met kleedruimte en badkamer ensuite, binnenzwembad met douche en toilet en trap naar de eerste verdieping aanwezig. Vanuit de hal aan de linkerzijde van de woning is de werkkeuken, berging voorzien van toilet, trap naar de eerste verdieping en woonkeuken bereikbaar. Vanuit de woonkeuken, maar ook vanuit de gang is de eetkamer bereikbaar. De eetkamer verleent toegang tot de zitkamer Provisiekelder aanwezig. Bij het zwembad is een installatiekelder aanwezig. Vanuit de vaste trap wordt de overloop bereikt. Hieraan liggen 2 slaapkamers; één hiervan is voorzien van ingebouwd balkon, gastenkamer en badkamer; 1 privé badkamer; werkkamer en 2 bergzolders. Provisiekelder aanwezig. Bij het zwembad is een installatiekelder aanwezig. Wagenloods, overkapping Opgetrokken in stalen spanten met houten gordingen en gedekt met asbesthoudende golfplaten. Deels inpandig in de boxenstal. circa 180 m2 Boxenstal, opslag en wasplaatsen. Opgetrokken in stalen spanten rondom metselwerk muren. De gordingen zijn uitgevoerd in hout, voorzien van dakisolatie en gedekt met asbesthoudende golfplaten. Er is een betonnen verdiepingsvloer aanwezig. 20 Paardenboxen ( 3m x 4 m ) v.v binnen en buitenluiken. Boxen zijn separaat te verlichten. Rijhal, jurylokaal, groomverblijf. Opgetrokken in stalen spanten rondom metselwerk muren. De gordingen zijn uitgevoerd in hout, voorzien van dakisolatie en gedekt met asbesthoudende golfplaten. Het groomverblijf is voorzien is ingericht als 4 persoons appartement met woonkamer/keuken. Circa 2.100 m2. Rijhal is 25 x 70 meter Agterberg. Vanuit jurylokaal heeft men zicht op de rijhal. Boven het groomverblijf en jurylokaal is de kantine gelegen. Bij de trapopgang van de kantine zijn gescheiden toiletgroepen gelegen. De kantine beschikt over 40 zitplaatsen, barruimte en keuken en ziet uit over de rijhal Rijbak Rijbak met een oppervlakte van 1.325 m² (ruim 20 x 60 m.) Agterberg waarvan 725 m² niet gelegen binnen het bouwvlak. Verder is op het terrein een stapmolen aanwezig voor 8 paarden met longeercirkel. Paddock. Perceel Ca. 3.350 m² klinkerverharding in goede staat van onderhoud. Mestplaats