Heuvel 896042 JS RoermondKern Maasniel

Map
  • 116 m²
  • 115 m²
  • 4
  • C
Calculate monthly payment
Eye-catcherVerrassend ruim en goed onderhouden, gelegen in hartje Maasniel!

Description

Heuvel 89, Roermond – Comfortabel wonen in het geliefde Maasniel Welkom aan de Heuvel 89 in Roermond: een verrassend ruime en degelijk onderhouden woning, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Maasniel. Hier woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen binnen handbereik. Een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en woonplezier. Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer en de praktische indeling op. De woning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping en nog een extra slaapkamer op de tweede verdieping, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De kamers zijn licht, netjes afgewerkt en flexibel in te delen naar jouw wensen. De leefruimte is licht en praktisch. Je treft er een ruime zithoek en een gezellig eethoek. Vanuit de eethoek heb je uitzicht op de achtertuin. De deels open keuken is voorzien van een basic rechte opstelling. Ook hier is toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping tref je maar liefst 4 slaapkamers. Allen hebben een prima formaat. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog een slaapkamer bevindt. Tevens tref je hier nog een berging met witgoedaansluitingen. De achterzijde van de woning vormt een absoluut pluspunt. De recent aangelegde achtertuin is verzorgd, modern en biedt volop privacy. Hier geniet je van lange zomeravonden, een ontspannen ochtendkoffie of gezellig samenzijn met vrienden en familie. De tuin is voorzien van een berging en een carport, ideaal voor extra opslag en het comfortabel parkeren van de auto. Dankzij de vrije achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is deze woning helemaal van nu. De woning is uitgerust met zonnepanelen, wat zorgt voor lagere energielasten, en een airco die zowel kannen koelen als verwarmen – aangenaam in elk seizoen. De woning maakt deel uit van de Vereniging van Huiseigenaren van De Heuvel. De maandelijkse bijdrage bedraagt €27,50, wat bijdraagt aan het onderhoud en behoud van de gezamenlijke voorzieningen. Kortom: Heuvel 89 is een met ruimte, comfort en een fijne ligging in Maasniel. Een plek waar je je eigen draai aan kan geven en je meteen thuis voelt. Benieuwd naar de mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning.

Features

Transfer of ownership

Service charges
€ 28 per month
Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 335,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,888
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1975
Type of roof
Gable roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
116 m²
External storage space
5 m²
Plot size
115 m²
Volume in cubic meters
402 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters, sliding door, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

MAASNIEL C 2139
Cadastral map
Area
115 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
60 m² (10.00 metre deep and 6.00 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Carport

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

3,565x

Viewed

41x

Saved

29-12-2025

On Funda

Neighborhood

Kern Maasniel

Roermond
Residents
3,750
Family with children
29%
Avg. asking price / m²
€ 3,130

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.