Kapellerlaan 2216045 AE RoermondKapel-Muggenbroek

In een van de mooiste lanen van Roermond staat dit fors uitgebouwde en geheel gerenoveerde herenhuis met vier slaapkamers, twee badkamers, een sfeervolle woonkamer en een keuken met aansluitende eetkamer. Wat je aan de voorzijde niet ziet, is de zeer diepe tuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Een huis om verliefd op te worden! Het bouwjaar is 1901, de perceeloppervlakte meet 463 m² en de inhoud bedraagt 771 m³. De ligging is fraai, schuin tegenover Kapel in ’t Zand. Naast de kerk is een speeltuin en verder zijn winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen op loopafstand. Iets verder in de straat stopt de bus, die je in no-time naar het treinstation brengt. Entree Niet alleen bij de entree, maar ook in de hal is veel moois te zien. Van de tegelvloer tot de kleurrijke muurschildering en de witte trap naar de eerste verdieping is dit een huis met sfeer en stijl. Achter een van de deuren is een trap naar de wijn-/provisiekelder, onder het voorste deel van de begane grond. Woonkamer Verrassend is de grootte van de woonkamer, keuken en de eetkamer. De woonkamer met eikenhouten vloer is aan de voorzijde en achter de stijlvolle zwarte pui met glas is de keuken. Een grote lichtkoepel zorgt, net als in de eetkamer, voor veel lichtinval en openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. Keuken De keuken is ingedeeld met een lange wandopstelling en een eiland, beiden in een houtlook. Deze kleur past goed bij de groene wandtegels en de grijze tegels op de vloer. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Naast de keuken is de bijkeuken met een pantry, spoelbak en de zeer royale, vernieuwde toiletruimte. De totale lengte van de begane grond is bijna 20 meter, wat de voorzijde van het woonhuis niet prijsgeeft. Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de badkamer die is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde is in gebruik als werkkamer en de royale slaapkamer aan de voorzijde als sfeervolle master bedroom. Tweede verdieping Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers en een badkamer, wat deze woning perfect maakt voor een gezin. In de kamer aan de voorzijde is het originele raam behouden en de kamer aan de achterzijde heeft een groot dakraam. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. Ook de wasmachine en droger kunnen hier staan, net als de wasmanden en strijkplank. Tuin In de voortuin, achter de groenblijvende haag, staat een houten (fietsen)berging. Nauwelijks zichtbaar vanaf de straat en heel functioneel! De zeer diepe achtertuin biedt een grote variatie aan beplanting, sierbestrating en een sfeervol overdekt terras. Achter dit terras is het volgende deel van de tuin, klaar voor een nieuwe invulling. Bijzonder is dat het mogelijk is om op eigen terrein te parkeren, op het achterste stuk van het perceel. Algemeen - Bouwjaar 1901, aanbouw in 2020 - Verwarming en warm water via een CV-ketel (Intergas, 2023, huur €35,25 p.m.) - Airco (koelen en verwarmen) op de eerste en tweede verdieping - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - 10 zonnepanelen, geplaatst in 2023 - Vier slaapkamers en twee badkamers - Zeer diepe tuin met parkeergelegenheid op eigen terrein - Energielabel C