Kasteel Exaetenstraat 206043 HN RoermondKastelenbuurt

Goed onderhouden, verrassend ruim én instapklaar geschakeld woonhuis met o.a. een eigen garage, aangebouwde berging/bijkeuken, vaste trap naar de 2e verdieping, een onderhoudsvriendelijke achtertuin met hoogwaardige terrasoverkapping, alsmede een vrije achterom! De zonnepanelen en energielabel A maakt het geheel helemaal af. Zeer mooi, centraal én kindvriendelijk gelegen aan een groenveldje met voldoende parkeervoorzieningen! Indeling: Begane grond (voorzien van een tegelvloer en een novilon vloer): Verrassend ruime hal/entree met tegelvloer, vernieuwde meterkast en een vernieuwde toiletruimte met toilet en fonteintje. De woonkamer biedt een novilon vloer en heeft natuurlijk licht inval en fraai vrij uitzicht! De woonkeuken met tegelvloer en airconditioning (verwarmen en koelen) is voorzien van een luxe combinatie (2024) met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, een close-in-boiler en een vaatwasser). Verder is er een heerlijke overkapping en een aangebouwde berging/bijkeuken aanwezig met tegelvloer en witgoedaansluitingen. 1e verdieping (voorzien van een laminaatvloer): De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers waarvan 1 voorzien is van airconditioning en 2 voorzien zijn van een muurkast. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een toilet, douche, wastafel, design radiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping (voorzien van een laminaatvloer: Te bereiken via een vaste trap (vanuit de 4e slaapkamer); een ruime extra (5e) zolderkamer met hoge nokhoogte met in het voorportaal extra bergruimte en de opstelling van de CV-combiketel (Remeha Avanta HR, 2003, eigendom). Exterieur: De voor- en achtertuin zijn mooi aangelegd, waarvan de zonnige achtertuin is voorzien van een terras met hoogwaardige overkapping, kunstgazon, borders, berging en een vrije achterom! Verder is er nog, direct vanuit de eigen tuin, toegang tot de garage met elektrische sectionaalpoort die leidt naar het achter terrein. Bijzonderheden: Deze verrassend ruime woning bevindt zich in een zeer goede staat van onderhoud en is voorzien van hout, aluminium en kunststof kozijnen, dubbel glas en HR/++ glas en (elektrische) rolluiken, alsmede o.a. dakisolatie en 9 zonnepanelen (in eigendom) wat resulteert in een energielabel A! Verder is er alarminstallatie aanwezig. Ligging: Fraai en rustig gelegen aan een rustige hofje met een prachtig grote groenvoorziening voor de deur in een kindvriendelijke omgeving, nabij dagelijkse voorzieningen en het winkelcentrum (met o.a. een supermarkt, apotheek en huisarts) op loopafstand, alsmede een basisschool. Ook het centrum van Roermond met haar vele winkels, gezellige terrassen en sfeervolle pleinen, scholen, alsmede het Retailpark en de A73 (richting Venlo en Maastricht) zijn op korte afstand gelegen. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.