Keulsebaan 846045 GL RoermondDe Kemp

Deze hoekwoning biedt een uitstekende kans voor starters of doorstromers die op zoek zijn naar een woning met potentie. Met drie slaapkamers, een royale woonruimte en diverse opbergmogelijkheden is dit huis van alle gemakken voorzien. Bovendien kun je de woning geheel naar eigen inzicht moderniseren en aanpassen. De woning aan de Keulsebaan 84 heeft een praktische indeling met een lichte woonkamer, een open keuken en voldoende bergruimte, waaronder een kelder. De centrale ligging in Roermond zorgt ervoor dat voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, binnen handbereik zijn. Een solide basis, volop ruimte en de mogelijkheid om jouw woonwensen te realiseren maken deze woning een investering die het waard is om te ontdekken. Lees verder voor meer details over de indeling en mogelijkheden van deze woning. Kelder: De woning beschikt over een praktische provisiekelder (ca. 8,4 m²), ideaal voor extra opslagruimte. De koekoek zorgt niet alleen voor daglicht, maar ook voor ventilatie. Begane grond: Bij binnenkomst in deze hoekwoning betreed je de hal/entree (ca. 5,0 m²) met meterkast, toiletruimte en trap naar de verdieping en kelder. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van duoblok en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en royale woonkamer met open keuken. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden optimaal tuincontact. De keuken biedt voldoende ruimte om naar eigen inzicht een moderne keuken te realiseren. Op dit moment beschik je hier over een keukenblok met een los gasfornuis. Een aansluiting voor bijvoorbeeld een vaatwasser is eveneens aanwezig. De woonkamer biedt directe toegang tot zowel de bijkeuken als de slaapkamer op de begane grond. Liever meer leefruimte? Onderzoek eens de mogelijkheden om deze slaapkamer bij de woonkamer te betrekken en zo een extra ruime en open leefruimte te creëren. Bekijk hiervoor ook de optionele plattegronden voor inspiratie en ideeën. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een bijkeuken (ca. 6,3 m²), die direct toegang biedt tot de tuin. Deze ruimte leent zich perfect voor extra opslag of als praktische doorgang naar de tuin. Slaapkamer 1 (ca. 9,7 m²) Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je een praktische indeling. Via de overloop zijn alle ruimtes bereikbaar. Hier bevinden zich een tweetal slaapkamers. Daarnaast is er een ruime badkamer (ca. 6,1 m²) aanwezig, geheel betegeld, uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van een toilet, wastafel en een douche. Tevens bevindt zich de cv-installatie in de muurkast in de badkamer. In een muurkast (ca. 1,4 m²) vind je de witgoedaansluitingen. De riante hoofdslaapkamer (slaapkamer 2) kan optioneel worden gesplitst in twee kamers, waardoor drie slaapkamers ontstaan. Zie de optionele plattegrond voor deze indelingsmogelijkheid. Slaapkamer 2 (ca. 18,5 m²) Slaapkamer 3 (ca. 10,8 m²) met muurkast. Vliering: Middels een mangat toegang tot de niet begaanbare vliering (ca. 13,7 m²). Buitengedeelte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en volledig bestraat, met een eigen achterom voor eenvoudige toegang. Tevens zijn vanuit de tuin de twee bergingen toegankelijk. Bergingen: In de tuin bevinden zich een tweetal bergingen (beide ca. 3,5 m²), die ideaal zijn voor bijvoorbeeld het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning met veel mogelijkheden, ideaal voor bijvoorbeeld starters; - Woning naar eigen wens te moderniseren; - Het perceel dient nog ingemeten te worden; - Optionele plattegronden beschikbaar voor alternatieve indelingen; - Centrale ligging nabij voorzieningen in Roermond. Voorwaarden Wonen Zuid: - Projectnotaris: Er is sprake van een project notaris, te weten Van Hecke Houben Notarissen te Roermond of Heythuysen. - Woning voor eigen gebruik: Deze woning is eigendom van Wonen Zuid, waarbij Wonen Zuid samen met Hermans Makelaars jou graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook bestemd voor eigen gebruik en bijvoorbeeld niet voor verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Hiervoor wordt een antispeculatiebeding opgenomen. - Afhankelijk van jouw persoonlijke situatie (inkomen en spaargeld) is het mogelijk om in aanmerking te komen voor een starterslening van SVn in samenwerking met de gemeente. Door deze aantrekkelijke leningsvariant wordt het aankopen van een woning/appartement voor veel kandidaat-kopers mogelijk!