Lindanusstraat 16041 EC RoermondBinnenstad

Wonen in een van de oudste en mooiste straten van Roermond, rustig, historisch en toch op loopafstand van alles. Op steenworp afstand van het Munsterplein, de gezellige Roermondse Markt en station Roermond. Deze woning is een absolute parel in het hart van de stad. Ruim, licht en vol karakter, dankzij hoge plafonds, grote ramen en prachtig bewaard gebleven historische details zoals glas-in-loodramen, een eikenhouten vloer in de woonkamer en originele houten binnenluiken. Met een eigen opgang, vier woonlagen en een dakterras voelt dit als een volwaardig woonhuis. Voor wie houdt van echte authenticiteit, ruimte en schoonheid. Begane grond De eigen entree verwelkomt je in een hal met hoog plafond, authentieke tegelvloer en een glas-in-loodraampje boven de deur dat de ruimte vult met daglicht. Een op maat gemaakte garderobe biedt direct opbergruimte voor jassen en tassen. Vanuit de hal is een ruime berging bereikbaar, ideaal ingericht met een fietsenhaak, plek voor een kinderwagen en veel open planken. Ook deze ruimte heeft een tegelvloer, glas-in-loodramen en originele houten binnenluiken. De meterkast bevindt zich eveneens op de begane grond. Eerste verdieping Een trap leidt naar één van de mooiste verdiepingen van de woning: een open leefruimte met woonkamer, eethoek en keuken, een apart toilet en toegang tot het dakterras. De royale woonkamer van ca. 33 m² is het hart van de woning. Grote glas-inloodramen aan de voorzijde en een glazen deur naar het terras aan de achterzijde zorgen voor licht van 's ochtends vroeg tot in de avond. De gehele verdieping heeft een prachtige eikenhouten vloer en is voorzien van sfeervolle inbouwspots. Een verrassend grote geheime wandkast van maar liefst 4 m² biedt extra opbergruimte — een van die details die je alleen ontdekt als je er woont. De woonkamer is ook voorzien van airconditioning. De keuken is visueel afgescheiden maar maakt deel uit van de open ruimte, en is volledig uitgerust met magnetron, oven, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel kastruimte. Vanuit de achterzijde van de woonkamer stap je het dakterras op, sfeervol, op het zuidwesten gelegen en groot genoeg voor een eettafel. Heerlijk zonnig in de middag en avond, en verrassend privé voor een centrumlocatie. Tweede verdieping Hier bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een extra bergruimte. De grote slaapkamer (17 m²) heeft een parketvloer, charmante kleine ramen waar 's ochtends de eerste zonnestralen binnenvallen, sfeervolle inbouwspots, een grote inbouwkast en een ensuite badkamer. De badkamer heeft een bad, ruime douche, hangend toilet en een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer (10 m²) heeft eveneens een parketvloer en een raam dat uitkijkt op de binnenplaats — te gebruiken als slaapkamer of als een fijne werk- of studeerruimte. De berging op deze verdieping biedt ruimte voor witgoed én extra opslag. Derde verdieping De bovenste verdieping herbergt een van de meest sfeervolle kamers van het huis. Twee dakramen zorgen voor veel licht, ingebouwde kasten in de knieschotten bieden volop opbergruimte, en de eigen badkamer ,bereikbaar vanuit de slaapkamer, maakt deze verdieping compleet zelfstandig. Vanuit de badkamer is een extra bergruimte van 4 m² bereikbaar, evenals de cv-ketel (Atag 2022, huur). Vereniging van Eigenaren De VvE bestaat uit drie appartementsrechten en is kleinschalig van opzet. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 114,-. Op het adres is het mogelijk om 2 parkeervergunningen aan te vragen. Kenmerken • Gelegen aan een van de oudste en mooiste straten van Roermond, rustig en toch centraal • Royale woonkamer van ca. 33 m² met authentieke glas-in-loodramen en eikenhouten vloer • Drie slaapkamers en twee volwaardige badkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen • Grote slaapkamer met ensuite badkamer — eigen privésfeer op de tweede verdieping • Sfeervol dakterras op het zuidwesten — zonnig, privé en groot genoeg voor een eettafel • Verrassende geheime wandkast van 4 m² in de woonkamer • Airconditioning in de woonkamer • Prachtig bewaard gebleven historische details: glas-in-lood, eikenhouten vloer, originele binnenluiken • Kleinschalige VvE met lage maandelijkse bijdrage (€ 114,-) • Mogelijkheid tot twee parkeervergunningen Inhoud: 440 m³. Woonoppervlakte: 133 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 13 m². Bouwjaar: 1830. VvE bijdrage: € 114,- per maand. Vraagprijs: € 430.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.