Maretakhof 196043 WX RoermondHoogvonderen

Een heerlijke starterswoningwoning op een fijne plek. Klaar voor jullie eerste eigen huis, of toe aan nét wat meer ruimte en comfort? Pak je kans met dit gezellige tussenwoning gelegen in een vriendelijke, rustige woonwijk in Roermond. Middenin de luwte van een kindvriendelijke buurt, in de directe nabijheid van scholen, het winkelcentrum en uitvalswegen, voel je je hier meteen thuis! Je stapt binnen in een lichte, uitnodigende hal die toegang biedt tot de gezellige woonkamer. Aan de voorzijde van de woning vind je een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien. Praktisch is ook de aangrenzende bijkeuken, ideaal om extra spullen op te bergen of bijvoorbeeld de was te doen. Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie slaapkamers. De badkamer is compleet afgewerkt met een heerlijk ligbad, een aparte douche, wastafel en toilet. De ruime zolder is bereikbaar via een vlizotrap, maar biedt eenvoudig de mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap. De tuin gelegen op het zonnige zuiden, is een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Dankzij de terrasoverkapping zit je altijd goed – zon of regen, jouw buitenplezier gaat gewoon door! Er is een achterom en een kleine berging. Indeling - Entree/hal met tegelvloer, garderobe en toilet. - Keuken aan de voorzijde gesitueerd met tegelvloer en hoekopgestelde inrichting (ca. 2003) voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. - Bijkeuken met tegelvloer en aansluitingen voor witgoed. - Gezellige woonkamer met tegelvloer, trapkast en deur naar overdekt terras. Eerste verdieping - Overloop met vaste kast. - 3 Slaapkamers met laminaatvloeren. - Moderne en complete badkamer voorzien van ligbad, douche, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping - Vlizotrap naar bergzolder. - Mogelijkheid voor vaste trap en 4e slaapkamer. Tuin Gezellige tuin met terrasoverkapping, tuinhuisje en achterom. De tuin is gesitueerd op het Zuiden. Bijzonderheden - De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. - Deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Rolluiken begane grond en 1e verdieping achterzijde, deels elektrisch bedienbaar. - Mechanische ventilatie 2024. - C.V.-combi-ketel huur, ca. € 33,00 per maand. - Energielabel volgt.