Robert Regoutstraat 406042 CN RoermondVrijveld

Smaakvol gerenoveerd, met behoud van karakter en boordevol sfeer. In de wijk ‘Eigen Haard’, op loopafstand van het historische centrum, staat deze iets meer dan 100 jaar oude woning. Er zijn vier (mogelijk vijf) slaapkamers en er zijn diverse originele elementen behouden. De achtertuin is een fijne plek om van het buitenleven te genieten, met opvallend veel privacy en een uitstekende zonligging. Het bouwjaar is 1922, de perceeloppervlakte meet 127 m² en de inhoud bedraagt 561 m³. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en voorzieningen als kinderopvang, het ziekenhuis en basis-/middelbaar onderwijs zijn in de directe nabijheid. Om te winkelen, een etentje in een van de vele restaurants of een avondje naar het theater kan de auto blijven staan. Ook het treinstation met goede verbindingen richting Maastricht, Eindhoven en Venlo is in de nabijheid. Wat als eerste opvalt, is de circa 9 meter brede voorgevel met een fraaie, blauwe voordeur. Onder het huisnummer 40 hangt het schildje van de gemeente Roermond, want dit huis is aangemerkt als gemeentelijk monument. Hal De hal heeft, net als de rest van de begane grond, een meer dan 3.10 meter hoog plafond. Fraaie elementen zijn de granitovloer, de trapopgang en de binnendeuren met gekleurd glas. Aan het einde van de hal zijn de toiletruimte met fonteintje, een deur naar de tuin en een trap naar de wijn-/provisiekelder. Woonkamer Links van de hal is de sfeervolle woonkamer, die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Behang is gecombineerd met stucwerk, en er ligt een fraaie houten vloer. Vanuit de tuin is een berging te bereiken, vlak naast het woonkamerraam. Keuken De woonkeuken is aan de achterzijde van de hal, met een fraaie schouw en een tegelvloer. Als contrast met de klassieke elementen is er een moderne keuken geplaatst, met alle benodigde inbouwapparatuur: een groot gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast met vriesvak. Eerste verdieping Met het trappenhuis en de overloop in het midden van het huis, is er een opvallende indeling op de eerste verdieping. Aan de linkerzijde zijn twee slaapkamers, ingericht als kinderkamer en tweepersoons slaapkamer. De derde, tevens grootste slaapkamer is aan de andere zijde van de hal. Deze kamer is in gebruik als fantastische kleedruimte, met een directe toegang tot de badkamer. Tweede verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot een ruime slaapkamer, met een wastafelmeubel en zicht tot in de nok. Aan de andere zijde van de overloop is een grote, L-vormige zolderruimte met de HR-ketel en de opstelling van de wasapparatuur. Badkamer In de badkamer heeft u de beschikking over een douche, designradiator, een hoogglans zwarte kast, tweede toilet en een wastafelmeubel. Het raam met ondoorzichtig glas zorgt voor veel lichtinval in de badkamer. Tuin De sfeervolle tuin, met een pergola, is gesitueerd op het zuiden. Het tweede terras biedt thans ruimt aan een loungeset, en de rest van de tuin is een oase van groen. Er is een grote mate van privacy, en het merendeel van de beplanting is groenblijvend. Algemeen - Kunststof kozijnen met isolatieglas - Ruime woonkamer en woonkeuken op de begane grond - Veel bergruimte in de kelder, tuinberging en op de zolder - Kunststof kozijnen met isolatieglas - Fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuiden - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers - Voorzien van 6 zonnepanelen