Verrassend ruime en goed onderhouden drive-in woning met garage, tuin-/werkkamer en mooie sfeervolle nieuw aangelegde tuin met nieuw overdekt terras (2024) en tuinberging, rustig gelegen aan een groenvoorziening te Maasniel op ca. 10 min. van het centrum van Roermond.
Deze ruime gezinswoning is instapklaar en o.a. voorzien van 3 slaapkamers, geheel v.v. kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing (deels H.R./ H.R.++ beglazing), ruime woonkamer-/living, aparte woon-/leefkeuken met moderne keukenopstelling en een keurige badkamer.
Prima centraal gelegen op een steenworp afstand van de dorpskern van Maasniel en de autosnelwegverbinding A73
(Venlo - Roermond).
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal v.v. tegelvloer, toegang tot de inpandige garage (ca. 15m2) met C.V.-opstelling en witgoedaansluitingen, ruime tuin-/werkkamer v.v. tegelvloer met tuindeur naar de mooie verzorgde onderhoudsvriendelijke tuin.
Hal met trap naar 1e verdieping.
Eerste & tweede verdieping:
Eerste verdieping:
overloop. toilet met fonteintje, provisiekast, mooie woon-/leefkeuken (ca. 13m2) met eethoek, v.v. laminaatvloer met moderne keukenopstelling voorzien van apparatuur (gaskookplaat, oven, koel-/diepvriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap), toegang tot de sfeervolle woonkamer (ca. 20m2) met uitzicht op de tuin, voorzien van mooie laminaatvloer.
Deze verdieping is tevens voorzien van een airco-installatie (2020, eigendom) voor te koelen en/of te verwarmen.
Tweede verdieping:
via vaste trap naar overloop met 4 praktische muurkasten, 3 ruime slaapkamers (ca. 11, 10, 10 m2) voorzien van laminaatvloer, (grote slaapkamer is voorzien van inbouwkasten), nette neutrale badkamer met douche, vaste wastafel en toilet, voorzien van afzuiging.
Deze verdieping is tevens voorzien van een airco-installatie (2020, eigendom) voor te koelen en/of te verwarmen.
Buitengedeelte:
De achtertuin is in 2023 nieuw aangelegd (met nieuw overdekt terras en tuinberging in 2024) en op het zuidwesten gericht.
Tevens is de woning achterom bereikbaar via het gezamenlijke achterpad.
Algemeen/ bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1965
- energielabel C
- geheel voorzien van kunststof kozijnen, incl. isolerende beglazing (deels H.R. / H.R. ++ beglazing);
- inpandige garage en ruime tuin-/werkkamer op de begane grond
- woon-/leefkeuken met moderne keukenopstelling v.v. apparatuur (ca. 2010)
- 3 ruime slaapkamers
- voorzien van 2 airco's (2020) voor te koelen en te verwarmen;
- nieuwe tuinaanleg in 2023 met overdekt terras (2024) en een houten berging;
- zonnige tuin op zuid-westen gelegen;
- nieuwe elektra leidingen;
- woonoppervlakte ca. 112m2
- inhoud ca. 460m3
Advertisement
Features
Transfer of ownership
Last asking price
€ 249,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,223
Status
Sold
Construction
Kind of house
Single-family home, row house (drive-in residential property)
Building type
Resale property
Year of construction
1965
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing
Surface areas and volume
Areas
Living area
112 m²
Other space inside the building
18 m²
Exterior space attached to the building
18 m²
External storage space
5 m²
Plot size
130 m²
Volume in cubic meters
460 m³
Layout
Number of rooms
8 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning and TV via cable
Energy
Energy label
C
Insulation
Double glazing and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)
