Schepen van Hertefeltstraat 16042 XV RoermondTegelarijeveld-Broekhin

In een rustige straat in het gewilde Maasniel, op korte afstand van winkels, supermarkt en sportvoorzieningen, staat deze 2-onder-1-kapwoning met garage. De woning is degelijk gebouwd en heeft een praktische indeling op de begane grond. De tuin is verzorgd en beschikt over een eigen oprit en achterom. De woning is toe aan een opknapbeurt en biedt hierdoor volop mogelijkheden om het geheel naar je eigen smaak te maken. Naast de vele voorzieningen in de wijk ligt ook het sfeervolle centrum van Roermond op fietsafstand. Verder bevinden het Retailpark, het Designer Outlet, de A73, basis- en middelbare scholen zich in de directe omgeving. Belangrijkste kenmerken: • Fijne 2-onder-1-kap woning • Tuin met eigen achterom en veel privacy • Ruime oprit • 3 Slaapkamers op de 1e verdieping • Zolder van 16 m² groot / mogelijkheid 4e slaapkamer • Vrijstaand stenen garage • Volledig op te knappen naar eigen wens • Gunstige ligging nabij uitvalswegen en voorzieningen Indeling Begane grond Je komt de woning binnen via een ruime hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit deze hal kom je zowel in de lichte keuken, als in de woonkamer. Deze woonkamer heeft een mooie lichtinval, door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Verder heeft de woonkamer veel sfeer en charme, onder ander door de karakteristieke glas-in-lood ramen en de gezellige haardpartij. De keuken ligt apart van de woonkamer en is voorzien van een eiken keukenblok. Dit keukenblok bevat de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven en handige vaatwasser. Zowel vanuit de keuken, als vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich de nette badkamer en 3 ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van praktische muurkasten. De badkamer beschikt over een douchecabine, een wastafel en een 2e toilet. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn voorzien van kozijnen met enkele beglazing en rolluiken. Op de overloop is een airconditioning aanwezig. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping, die veel extra bergruimte biedt. Het is prima mogelijk om hier een vaste trap te realiseren, waardoor je hier met een kleine verbouwing een 4e slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte kunt maken. Tuin & Garage Dit nette woonhuis heeft tenslotte nog een hele fijne achtertuin. Deze tuin is voorzien van een groot terras en een gazon van kunstgras. De tuin heeft veel privacy en is bereikbaar middels een eigen achterom. Verder heeft de woning een flinke oprit, geschikt voor meerdere voertuigen en een vrijstaand, stenen garage. Deze garage heeft een elektrische sectionaalpoort (zowel op afstand bedienbaar, als met de hand). De garage is ideaal om te klussen, als extra opslag of gewoon om een auto, motor of de fietsen te stallen. Tenslotte hangt hier de CV ketel (bouwjaar 2018, eigendom) Ben je enthousiast geworden over deze fijne 2-onder-1-kap woning? Bel ons op 0475 252 111 of stuur een e-mail. Onze makelaar Menno vertelt je graag meer!