Schout Kellenerstraat 1076042 XE RoermondTegelarijeveld-Broekhin

Wonen in Maasniel: Deze sfeervolle tussenwoning met een aanbouw, in de populaire, kindvriendelijke wijk Maasniel - Tegelarijeveld biedt alles wat een (startend) gezin zich kan wensen: aangebouwde keuken, vier slaapkamers, een heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten en een sfeer die direct aanvoelt als 'thuis'. Maar liefst 122 m² aan woongenot. De indeling is als volgt: Begane grond: Entreehal met moderne meterkast, het gastentoilet (2015) en een mooie trappartij. Sfeervolle living: Een lichte L-vormige woonkamer van ca. 38 m² met een tijdloze eiken-look laminaatvloer. Hier is ruimte genoeg voor een grote zithoek, een lange eettafel en zelfs een speelhoek voor de kleine. De keuken is in de aanbouw gesitueerd. De hoekopstelling heeft een granieten blad en voorziet in veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. De keuken biedt toegang tot het overdekte terras van 11,9 m². Hier zit je het hele jaar heerlijk beschut. Eerste verdieping: Deze verdieping biedt plaats aan de badkamer en drie slaapkamers. Op de overloop bevindt zich een handige muurkast. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca.: 15 m² incl. vaste kast, 12 m² en 8 m². Alle kamers zijn ingericht met een lichte laminaatvloer. Omstreeks 1995 is de badkamer gerenoveerd. Hij is geheel betegeld en compleet ingericht met een ligbad met douche en spatscherm, een wastafel met meubel, verwarmde spiegel, handdoekradiator en een inbouw toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Deze heeft een nokhoogte van 2.39m en bestaat uit een overloop/ bergruimte en de royale vierde slaapkamer (12 m² v.a. 1.50m lijn). Beide ruimtes zijn voorzien van een dakraam en afgewerkt met stucwerk wanden en vloerbedekking. Ideaal als tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Kelder: Via de hal is de provisiekelder bereikbaar. Hier is ook de wasmachineaansluiting. Tuin: Dit huis heeft een aangelegde voortuin en een aangelegde achtertuin op het zuidwesten die niet veel onderhoud vraagt. Het terras aan huis is overdekt met een aluminium overkapping, daarachter ligt een gazon van kunstgras. Het fijnste plekje van de tuin is misschien welk het vlonderterras achter de berging; hier geniet je van het zonnetje in optimale privacy en uit de wind! Tot slot is er nog een stenen tuinberging van bijna 9 m². Een houten poort leidt naar de achterom voor fiets(-en) en containers. Aanvullende informatie: -Zo goed als volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing, horren en rolluiken. -Nauwelijks schilderwerk; alleen een houten voordeur en een klein gevelraampje bij de wc. -Beide daken zijn geïsoleerd. -Gehuurde C.V.-ketel 2021 (Feenstra). -4 Slaapkamers waarvan 1 op zolder. -Aangelegde achtertuin op het zuidwesten met achterom en een moderne terrasoverkapping. Ligging: Deze starterswoning is gelegen in het geliefde Maasniel, op loopafstand van de basisschool en de meeste winkels die Maasniel rijk is. Maasniel heeft zelf een levendige kern met o.a. een bakker, viswinkel, kappers en een boekenwinkel om de hoek. Het stadcentrum van Roermond en het centraal station bereik je, binnen 8 minuten, eenvoudig per fiets. Ook ligt Maasniel gunstig t.o.v. de ontsluiting richting de A73. Het grote aanbod aan supermarkten, bouwmarkten, woonboulevard en diverse sportvoorzieningen liggen allemaal binnen een afstand van enkele kilometers, kortom; centraler dan Maasniel kun je niet wonen in "Remunj"! Ook kun je hier heerlijk wandelen aan de voet van natuurpark De Meinweg in Asenray! Ben jij klaar voor een (nieuwe) woonstart? Graag tot ziens!