Schouwberg 17-A6041 AG RoermondLeeuwen

Prachtig charmant vrijstaand woonhuis met royale multifunctionele garage annex werkplaats en fraaie diepe tuin en vrij uitzicht naar achtergelegen buitengebied. Prachtig gelegen op een perceel van maar liefst 1.222 m² in de dorpskern van Leeuwen. Gelegen op korte afstand van school, natuurgebied en dorpskern met winkels, alsmede de Roermondse binnenstad en uitvalswegen. De woning dateert omstreeks 1960 en is nadien uitgebouwd met een aanbouw keuken terzijde en gedeeltelijk gemoderniseerd. De woning is voorzien van dakisolatie, plafondisolatie, isolerende beglazing, een zonneboiler en rolluiken. Overige bijzonderheden zijn de sfeervolle ruime woonkamer met houten vloer, moderne royale woonkeuken, ruime slaapkamers, souterrain veel bergruimte en diepe fraaie tuin met tuinhuis. Indeling: Souterrain: Provisiekelder. Begane grond: Entree, ontvangsthal, toilet en meterkast. Mooie ruime en sfeervolle L-vormige woonkamer met massieve houten vloer, ingedeeld in een woonkamergedeelte en een eetkamergedeelte. De uitgebouwde, achtergelegen en royale woonkeuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met oven, vaatwasser, inductie kookplaat en zeer veel kastruimte. De bijkeuken doet dienst als provisieruimte en ook de witgoedaansluitingen bevinden zich in deze ruimte. De bijkeuken is tevens voorzien van een keukenblok. 1e Verdieping: Opgang via een mooie authentieke trap naar de overloop. De overloop biedt entree naar 3 fijne slaapkamers. 1 slaapkamer is voorzien van een airco en 1 slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, vaste wastafel en een designradiator. 2e Verdieping: Vlizotrap naar een ruime zolderberging. Hier bevindt zich de gemoderniseerde CV installatie (recent gehuurde HR CV installatie) en zonneboiler. De zolder is voorzien van dak- en vloerisolatie. Tuin: De oprit naar de vrijstaande royale garage, biedt ruimte voor meerdere auto’s maar is ook ideaal te gebruiken als werkruimte. Deze garage is voorzien van een smeerput, elektra een wateraansluiting De mooie aangelegde tuin bestaat uit verschillende borders en gazon aan de achterzijde van de woning, aan de achterzijde staat een grote praktische tuinberging. Hier waan je je in het buitenland en is het heerlijk ontspannen tussen het groen met weidse vergezichten over het achtergelegen landelijke gebied. Het gastvrije Leeuwen, vlak nabij Roermond, beschikt over een aantal eigen voorzieningen en kent een divers verenigingsleven. Nabij gelegen is de Roermondse binnenstad, Nationaal Park “De Meinweg”, met vele recreatieve voorzieningen en in slechts 5 autominuten is de N280 en de A73 bereikbaar. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met Nick Schmitz van ons kantoor