Tiny Verlinden - Bremmersstraat 316045 KW RoermondKitskensdal

Tiny Verlinden - Bremmersstraat 31, Roermond Instapklaar en zeer energie zuinig wonen (A++ ! ) In 't Parcje te Roermond ! ENERGIENEUTRAAL WONEN, ZEER LAGE ENERGIEKOSTEN CA. € 58,- per maand ! Aan de Tiny Verlinden - Bremmersstraat 31, in een jonge en aantrekkelijke woonbuurt, wordt deze duurzame en hoogwaardig afgewerkte halfvrijstaande woning aangeboden. De woning beschikt over een garage, eigen oprit en een fijne tuin en 4 slaapkamers. Deze woning is helemaal instapklaar: helemaal compleet afgewerkt met een zeer complete luxe keuken met kookeiland en moderne badkamer. Deze woning is zeer energiezuinig door het zeer goede isolatiepakket, maar ook door de extra uitgebreide installaties (bijvoorbeeld geïntegreerde zonnepanelen over het dakvlak aan de achterzijde op het zuiden en vloerverwarming in de gehele woning in combinatie met de warmtepomp installatie). Dit zorgt voor een zeer prettig en behaaglijk binnenklimaat en zorgt voor een vriendelijke energierekening. Daarnaast biedt deze woning veel speels vormgegeven ruimte zowel op de begane grond als op de verdiepingen. Deze combinatie zorgt niet alleen voor een zeer prettig en behaaglijk binnenklimaat, maar draagt ook bij aan een gunstige energierekening. Een ideale woning voor wie comfortabel, duurzaam en zorgeloos wil wonen in een moderne woonomgeving. En dit allemaal op ca. 10 minuten van het centrum van Roermond, de A73, het retailpark en het designer Outlet centrum. Maak een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf! Ontdek zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze prachtige woning. Indeling: Begane grond Entree met toilet (modern wandcloset) en meterkast, (naar wens kan de hal relatief eenvoudig dicht worden gemaakt). Ruime, lichte woon-/leefkeuken met eetkamer welke is gelegen aan de achterzijde met toegang naar de tuin via openslaande tuindeuren. Hierdoor is er vanuit de keuken optimaal tuincontact. De luxe strakke witte keuken is voorzien van een mooi kookeiland en de navolgende inbouw keukenapparatuur ( inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, oven, afzuigkap). Aansluitend aan de voorzijde is de sfeervolle speels vormgegeven woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een mooie eiken laminaatvloer inclusief vloerverwarming. Verdieping: Eerste verdieping Lichte overloop welke toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers, respectievelijk de masterbedroom (5,50 x 3,35), welke tevens is voorzien van een airco-installatie, internet- en t.v.-aansluiting, slaapkamer 2: (3.30 x 3.12), slaapkamer 3: (3,12x 2,10), (18, 10 en 7 m2), geheel voorzien van een mooie laminaatvloer inclusief vloerverwarming. Tevens bevindt zich hier de geheel betegelde moderne badkamer met grote inloopdouche, een mooi ligbad, een sfeervolle wastafel met wandmeubel en een luxe zwevend toilet. Tweede verdieping Deze verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer (voorzien van vloerbedekking). Technische ruimte met daarin de installaties combi c.v.-installatie, warmtepomp ventilatiesysteem met warmte terugwinning (W.T.W.-unit) en omvormer, tevens aansluitingen t.b.v. witgoed (wasruimte) en opbergruimte. De gehele 1e en 2e verdieping zijn tevens voorzien van vloerverwarming. Tuin/oprit Speelse mooie tuin met veel privacy en bladhoudende leibomen. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit gelegen die plaats biedt aan meerdere auto's. Omgeving Deze woning is gelegen in de jonge nieuwbouwwijk 't Parcje, aan de rand van Roermond. 't Parcje is een goed verzorgde, groene, parkachtige en energiezuinige wijk en is een veilig omsloten gebied. Bijzonderheden - sfeervolle, parkachtige omgeving; - instapklaar wonen; - zeer energiezuinige woning met energielabel A++ ! en zeer lage woonlasten (ca. € 60,- per maand); - woning is volledig geïsoleerd en opgebouwd uit hoogwaardige materialen; de toegepaste isolatie is aanzienlijk; zwaarder waardoor de energiebesparing extreem hoog is; - voorzien van meranti hardhouten kozijnen inclusief H.R.++ beglazing; - voorzien van 18 zonnepanelen op het zuiden gelegen (bj. 2017); - voorzien van 4 slaapkamers; - woning is geheel voorzien van vloerverwarming; - voorzien van H.R.-C.V.-ketel (2017, eigendom), warmtepomp ventilatiesysteem, W.T.W.; - elektrische bedienbare screens 2021 (somfy), zuidzijde begane grond (tuinzijde huis); - Woonoppervlakte : ca. 129 m2 - Inhoud ca. 545 m3; - Perceel 225 m2. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIEEREN IN UW BROWSER ( OP FUNDA: ZIE DE LINK BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE virtuele tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in. Alsof jezelf in het huis bent en er doorheen wandelt ! Algemeen: * Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen. - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").