Venloseweg 216041 BS RoermondBinnenstad

Wauw, wat een prachthuis mogen wij weer verkopen! Dit schitterend herenhuis is werkelijk overal even stijlvol; de karakteristieke details, de 2 fraaie badkamers of de op maat gemaakte en luxe woonkeuken. Alles is hagelnieuw en ieder detail klopt. Dit smaakvolle woonhuis bestaat uit maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en heel veel leefruimte op de begane grond. Oh, en dan heb je ook nog een diepe achtertuin, met eigen achterom. Dat is toch uniek voor een stadspand bij het centrum? Dit prachtige herenhuis is helemaal verbouwd / gerenoveerd in 2024/2025 en werkelijk alles is splinternieuw; niet alleen de vloeren, wandafwerking, luxe keuken en badkamers, maar ook zaken als elektra, vloerverwarming, kozijnen met HR++ beglazing en dakisolatie zijn tip top in orde. Het huis heeft een energielabel C en in totaal 142 m² woonoppervlakte. De belangrijkste kenmerken: • Gelegen aan de rand van het centrum • Statig herenhuis • Energielabel C • Prachtig niveau van afwerking • Volledig nieuw dak inclusief pannen • Luxe leefkeuken • Veel leefruimte, maar liefst 142 m² • 2 Luxe badkamers, waarvan 1 met vrijstaand ligbad • Diepe tuin, met eigen achterom • 4 Riante slaapkamers • Uitstekende isolatie met o.a. HR++ beglazing • Volledig gerenoveerd en vernieuwd in 2024/2025 De indeling is als volgt: Souterrain Via de hal is het souterrain van dit woonhuis bereikbaar. Hier is flink wat extra bergruimte Begane grond Bij de entree van dit sfeervolle woonhuis komt de charme je al tegemoet. De fraaie authentieke vloer combineert prachtig met de strakke, gestucte muren en de stijlvolle trappartij. Vanuit de hal zijn het souterrain en de woonkamer toegankelijk. De woonkamer ademt sfeer en charme; zo heb je hoge plafonds, mooie en suite deuren en een prachtige vloer. Na het zit- en eetgedeelte van de woonkamer, ligt in het midden van de woning, de prachtige leefkeuken. Deze nieuwe keuken beschikt over een luxe eiland met veel werk- en kastruimte. Verder heeft deze leefkeuken de volgende inbouwapparatuur: een Bora inductiekookplaat met afzuiging, een koelkast met vriesvak, combi oven en vaatwasser. Vanaf de keuken beschikt de begane grond tevens over vloerverwarming. Voorts biedt de woning nog meer leefruimte, aangezien de woning is uitgebreid met een riante aanbouw aan de achterzijde. Ideaal om een lange eettafel te plaatsen, als extra lounge gedeelte, of speelplek voor kinderen. Tenslotte ligt op de begane grond nog een ruime bijkeuken, met aansluitpunten voor het witgoed en de unit van de vloerverwarming. De dubbele tuindeuren vanuit de aanbouw zorgen voor een fijn tuincontact met de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en de 1e badkamer toegankelijk. Deze luxe badkamer herbergt een riante inloopdouche, een 2e toilet en een wastafelmeubel met 2 kranen. Tenslotte beschikt de badkamer over een luxe, vrijstaande ligbad, heerlijk toch? De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde, met genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De 2e slaapkamer heeft ook lekker veel ruimte en is net zo strak en netjes als de 1e. Tweede verdieping De originele houten trappartij loopt door tot de 2e verdieping. Hier zijn vanaf de overloop nog eens 2 ruime slaapkamers, een 2e badkamer en een apart toilet te bereiken. De slaapkamers hebben dakramen en uiteraard is het dak goed geïsoleerd. De slaapkamer aan de voorzijde heeft verder een extra bergkast, waar zich de CV combiketel bevindt (Nefit, eigendom, 2016). De badkamer bevat een wastafelmeubel en inloopdouche. Tuin Tenslotte heeft dit sfeervolle herenhuis nog een heerlijke, diepe tuin, waar je kunt genieten van de gunstige ligging met veel privacy. Achter de woning ligt een ruim terras en er is een berging aan de woning gelegen. De tuin heeft een speels niveauverschil (net als alle woning aan deze zijde van de Venloseweg) en is verder aangelegd met een gazon en wat beplanting. Tenslotte heeft de tuin een eigen achterom, bereikbaar via een paadje aan de achterzijde. Word jij net zo enthousiast als wij van dit prachtige woonhuis? Neem contact met ons op, op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno maakt graag een afspraak met u om deze woning te bezichtigen.