Venloseweg 496041 BS RoermondBinnenstad

Ben jij op zoek naar een karakteristiek woonhuis, met een prachtige tuin met eigen achterom en een luxe terrasoverkapping met heerlijke loungeplek? En dan liefst ook nog eens vlakbij de binnenstad? Kom dan eens kijken bij de Venloseweg 49! Dit sfeervolle woonhuis heeft daarnaast ook nog een nette keuken en badkamer, een riante zolderverdieping met dakkapel én een grote klus/hobbyruimte, grenzend aan de tuin. Dit fijne woonhuis is ontzettend charmant, met een instapklaar niveau van afwerking en een prima isolatie. Zo zijn de kozijnen voorzien van HR++ beglazing en heeft de woning dakisolatie. Zoals aangegeven is de tuin de echte eye-catcher, met speels niveauverschil, luxe terrasoverkapping, veel ruimte en zicht op het achtergelegen groen/bosje en een “geheim” speeltuintje. Ideaal voor een gezin met jonge kinderen. De belangrijkste kenmerken: • Gelegen aan de rand van de binnenstad • Charmant herenhuis • Prachtige tuin met eigen achterom • Incl. luxe, houten terrasoverkapping • Ook nog een extra dakterras • Moderne badkamer met ligbad • Riante zolderverdieping met dakkapel • Veel leefruimte, maar liefst 176 m² • 3 Slaapkamers De indeling is als volgt: Souterrain Het souterrain van dit woonhuis bestaat uit 2 verschillende delen. Aan de voorzijde is via de hal de vroegere provisiekelder toegankelijk. Aan de achterzijde is vanuit de woonkamer, de klus/hobbyruimte bereikbaar. Deze mooie ruimte, grenst aan de tuin middels, dubbele tuindeuren en kan voor allerlei doeleinden gebruikt worden. Nu is het een klus/hobbyruimte, maar een speelkamer voor de kinderen of een werkplek thuis is zeker ook een mogelijkheid. Begane grond De entreehal van dit sfeervolle woonhuis geeft toegang tot het gastentoilet, de kelder aan de voorzijde, de meterkast en de woonkamer. Deze woonkamer heeft een keurig niveau van afwerking, met een mooie visgraatvloer als eye-catcher. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor flink wat extra leefruimte. In het midden van deze verdieping ligt de keuken. Deze keuken heeft een U-opstelling en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en vaatwasser. In de aanbouw aan de achterzijde ligt de eethoek en van hieruit heb je via een dubbele tuindeur toegang tot het dakterras. Dit dakterras is een heerlijke verlenging van je leefruimte als het lekker weer is. Van hieruit heb je een mooi zicht op de tuin en het achtergelegen bos/groen. Eerste verdieping Via de overloop op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en de moderne badkamer toegankelijk. Deze badkamer bevat een ligbad, wastafelmeubel, aparte douche en een 2e toilet. De beide slaapkamers op deze verdieping hebben een keurig niveau van afwerking en kunststof kozijnen met HR++ beglazing, net als de badkamer. Tweede verdieping De 2e verdieping van dit charmante woonhuis bestaat uit een riante zolderverdieping, waar de hoofdslaapkamer is gelegen. Deze ruimte is netjes gemoderniseerd, met o.a. dakisolatie en een dakkapel aan de voorzijde. De mooie, houten balken contrasteren prachtig met het witte stucwerk en deze verdieping beschikt over een airco die kan koelen en verwarmen uit 2022. Tuin De tuin van deze woning is heerlijk ruim en heeft een speelse indeling, door het niveauverschil. Vanaf het dakterras kijk je hier mooi op uit en de tuin zelf beschikt over een eigen achterom, via het paadje, iets verderop gelegen. Ideaal voor de fietsen. Verder is de tuin netjes aangelegd met als smaakmaker de houten terrasoverkapping, met berging en grote loungeplek. Ideaal om van lange (zomer)avonden te genieten en je (buiten)kookkunsten te showen aan familie en vrienden! Tenslotte heeft de tuin de mogelijkheid om een auto of aanhanger achterom te parkeren, handig toch? Word jij net zo enthousiast als wij van dit charmante woonhuis? Neem contact met ons op, op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno maakt graag een afspraak met je om deze woning te bezichtigen.