Sold

Wapenstekererf 46043 SP RoermondHoogvonderen

€ 300,000 k.k.
Map
  • 121 m²
  • 179 m²
  • 3
  • A

Sales history

Listed since
May 28, 2025
Date of sale
June 17, 2025
Term
2 weeks

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DE DROOMSTART VOOR STAR­TERS EN JONGE GEZINNEN Welkom in jouw nieuwe thuis! Deze prachtige eengezinswoning heeft alles in huis waar jij naar op zoek bent: een heerlijke groene en kindvriendelijke omgeving, een stijlvolle, royale woonkamer met moderne keuken en een fijne tuin inclusief carport en berging. Hier kun je zonder verbouwen direct intrekken, maar ook jouw eigen stempel drukken! Met ruimte voor toekomstige gezinsuitbreiding - er is zelfs eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren - en een verhuizing die al deze zomer kan, is dit hét huis dat jouw woonwensen vervult. Klaar om verliefd te worden? HET PERFECTE PLAATJE IN ÉÉN OOGOPSLAG Rust, groen & kindvriendelijk: Gelegen in een heerlijk rustige wijk met volop speeltuinen, bomen én vriendelijke buurt. Uitstekend onderhouden: Elk hoekje van deze woning is met zorg en liefde bijgehouden. Je hoeft alleen nog je koffers uit te pakken. Riante woonkamer & moderne keuken: Een woonkamer met veel natuurlijk licht, mooie vloerafwerking en een strak afgewerkte keuken die iedere thuiskok jaloers maakt. Een fijne oostelijk gelegen tuin: Begin de dag met een koffietje in de ochtendzon en geniet van al die extra bergruimte in de carport en berging. Extra potentie: Met wat kleine aanpassingen maak je binnen een handomdraai een vierde slaapkamer op zolder. Ideaal voor logés, een werkruimte of extra gezinsleden! Deze zomer jouw thuis: Wacht niet te lang, want hier kun je deze zomer al je eerste barbecue organiseren. VOLLEDIGE OMSCHRIJVING VAN DIT BIJZONDERE HUIS Stel je eens voor: een plek waar je thuiskomt na een lange dag en direct het gevoel hebt dat alles klopt. Dat is precies wat je hier vindt! Deze stijlvolle woning ademt sfeer en comfort. Vanuit de rustige straat wandel je zonder zorgen je eigen oprit op en stap je een keurig onderhouden huis binnen. Elk detail in deze woning straalt zorgvuldigheid en liefde uit. Maar dat is nog niet alles… LICHT EN RUIMTE IN DE WOONKAMER Bij binnenkomst word je verwelkomd door een heerlijke doorzon-woonkamer. Grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een verbinding met de tuin. Hier is meer dan genoeg ruimte om jouw ideale indeling te creëren. Ga je voor een gezellige familiebank waar je Netflix-avonden houdt, of een stijlvolle leeshoek bij het raam? Alles kan. De strakke wandafwerking en moderne vloer bieden een ideale basis. DE PERFECTE KEUKEN VOOR KOKS EN GENIETERS Achterin de woning kom je in de stijlvolle keuken, die óók nog eens super praktisch is. Stel jezelf voor terwijl je een heerlijke maaltijd bereidt, met alle benodigde apparatuur binnen handbereik. De kastjes zijn greeploos en het werkblad biedt voldoende ruimte voor al je culinaire creaties. En het mooiste: terwijl jij in de keuken staat, kijk je zo de tuin in! TUINEN, BERGINGEN & DE OCHTENDZON De achtertuin is gelegen op het oosten, wat betekent dat je 's ochtends kunt genieten van de zachte zonnestralen en 's middags wat verkoeling vindt. Ideaal voor ontbijten buiten én relaxen na je werk. De carport aan de achterzijde biedt niet alleen plek voor je auto, maar ook voor al die tuinspullen en fietsen die je liever niet in je woonkamer hebt staan. Extra spullen? No worries, daarvoor is de berging! DRIE SLAAPKAMERS EN RUIMTE VOOR MEER De eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. Het fijne aan dit huis is dat je ook met je toekomstplannen rekening kunt houden: op de tweede verdieping creëer je met gemak een vierde slaapkamer. Of een thuiskantoor, een speelkamer, een logeerruimte… wat je maar wilt. De zolder heeft al een goede basis, dus je hoeft alleen maar jouw dromen erop los te laten. STEVIG IN DE TOEKOMST Deze woning is niet alleen instapklaar, maar ook gemaakt om jarenlang met plezier in te wonen. Geen grote verbouwingen nodig, en toch volop kansen om er een écht persoonlijk thuis van te maken. Of je nu net begint aan het woonavontuur, of zoekt naar die extra ruimte voor jouw jonge gezin - dit huis heeft álles in huis om je woonavontuur compleet te maken. HOOFDLIJNEN: HET HUIS OP EEN RIJ (100 WOORDEN) Je eigen oase in de stad: dat is deze instapklare woning. Je woont hier heerlijk rustig en in een kindvriendelijke omgeving, terwijl de winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand liggen. Het huis is tiptop onderhouden en biedt een fraaie woonkamer, een moderne keuken en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Op zolder creëer je eenvoudig een vierde slaapkamer. De tuin op het oosten, compleet met carport en berging, maakt het plaatje af. Hier ervaar je rust en comfort. Een plek waar jij en je gezin zorgeloos kunnen wonen - en dat al deze zomer! Waar wacht je op?

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 300,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,479
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1979
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
121 m²
Exterior space attached to the building
18 m²
External storage space
25 m²
Plot size
179 m²
Volume in cubic meters
427 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Air conditioning and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

ROERMOND H 1666
Cadastral map
Area
179 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
56 m² (10.20 metre deep and 5.50 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Carport

Popularity

2,913x

Viewed

47x

Saved

28-5-2025

On Funda

Neighborhood

Hoogvonderen

Roermond
Residents
3,260
Family with children
38%
Avg. asking price / m²
€ 3,062

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.