Zonnedauwhof 1176043 KK RoermondHoogvonderen

Deze twee-onder-een kapwoning met garage en overkapping is gelegen in de woonwijk “Hoogvonderen”. De unieke ligging van de achtertuin, aan het water met achtergelegen groenvoorziening, biedt veel privacy en rust. Verder is de woning voorzien van een moderne keuken, een moderne badkamer, 3 ruime slaapkamers en 12 zonnepanelen. Indeling: Begane grond: Vanuit de lichte hal/entree zijn de meterkast, de moderne toiletruimte, de opgang naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar. De keurig afgewerkte L-vormige woonkamer heeft een houten planken vloer en geeft toegang tot de halfopen keuken. Deze heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; 4-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken is het terras met overkapping bereikbaar. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is hier een wel zeer royale ouderslaapkamer (voormalig 2 slaapkamers) bereikbaar en een tweede middelgrote slaapkamer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is gemoderniseerd en beschikt over een ligbad/whirlpool, een inloopdouche, een wandcloset, een wastafel met meubel en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: De royale zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier bevindt zich naast de berging voor de cv-ketel en de aparte berging met witgoedaansluitingen een royale zolderkamer welke is voorzien van een nette laminaatvloer en een Velux dakraam. Ook bergruimte is er genoeg in de knieschotten. Tuin: Door de ligging aan de Maasnielderbeek met achtergelegen groenvoorziening heeft de achtertuin een extra ruimtelijk gevoel en veel privacy (geen achterburen). De tuin is voorzien van een terras met overkapping, een royaal gazon van kunstgras en een verlaagd zitje/terras aan het water. Hoe heerlijk is het om hier lekker te ontspannen na een drukke werkdag. Garage: De garage is aan de voorzijde via de oprit toegankelijk middels een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en aan de achterzijde is de garage altijd droog te bereiken door de overkapping. De garage is voorzien van elektra en een praktische bergvliering zodat je de garage zelf goed vrij kan houden voor je auto, motor en/of fietsen. Bijzonderheden: De woning is voorzien van een heteluchtverwarming systeem. De ketel hiervan is recent kapot gegaan en zal niet meer door de verkoper vervangen worden. De nieuwe eigenaar zal hiervoor dus zelf een nieuwe ketel moeten plaatsen of wellicht kiezen voor een andere vorm van verwarming, bijvoorbeeld via airconditioning. Ligging: De woning is rustig gelegen in de woonwijk "Hoogvonderen" aan de oostrand van Roermond. Dagelijkse voorzieningen, speelveldjes, een basisscholen, voortgezet onderwijs, huisarts, apotheek, restaurants, verenigingen, sportgelegenheden, bouwmarkten, supermarkten, kinderopvang en het historische stadscentrum van Roermond zijn allen op korte afstand (binnen 15 fietsminuten) gelegen. Ook verbindings- en snelwegen zijn op slechts enkele autominuten gelegen.