Beltmolenstraat 186088 CA RoggelKern Roggel

Gasloos en levensloopbestendig wonen! In het rustige en groene Roggel bieden we u deze prachtige twee-onder-een-kapwoning die semi-bungalow kenmerken biedt en is functioneel toegankelijk voor senioren en minder validen. Met een bewoonbaar oppervlakte van ongeveer 140 m² en een perceeloppervlak van 349 m², geniet deze woning van vrijheid en ruimte. Dit bouwwerk uit 2008, gemoderniseerd in 2024, heeft vier slaapkamers, een volumecapaciteit van circa 565 m³ en geniet van het energielabel A, wat duidt op een hoge energie-efficiëntie. Voor uw comfort is er een combinatie van vloerverwarming, een warmtepomp (2024) en een warmteterugwinningssysteem (WTW) geïnstalleerd, terwijl uw warmwatervoorziening wordt verzorgd door een eigen elektrische boiler (2024). Kortom compleet gasloos wonen! Locatie en omgeving: Deze woning is gelegen op de Beltmolenstraat in Roggel, Nederland. Deze groene locatie te midden van ruimtelijke groenvoorzieningen vormt een ideale setting voor gezinnen, stellen en senioren. Dichtbij zijn supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen, scholen voor uw kinderen, zorginstellingen voor uw gezondheid, sportaccommodaties voor uw bewegingsbehoeften en speelvoorziening voor de kleintjes. Het is een rustige woonwijk waar u optimaal kunt genieten. Indeling Begane grond: Stap binnen in deze instapklare, levensloopbestendige woning waar comfort, sfeer en modern woongenot naadloos samenkomen. Zodra u de hal binnenstapt, proeft u direct de kwaliteit van deze uitstekend onderhouden woning. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en is voorzien van wandcloset en fonteintje. De ruime, lichte woonkamer vormt het kloppend hart van het huis. Dankzij de grote schuifpui (2024) geniet u hier van een prachtige lichtinval en direct zicht op de zonnige tuin. De moderne, half-open keuken is compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt alles wat de enthousiaste thuiskok zich kan wensen (vaatwasser, koelkast, oven, heetwaterkraan, inductiekookplaat en afzuigkap). Ook op de begane grond vindt u een royale slaapkamer met eigen schuifpui naar de tuin – ideaal voor gelijkvloers wonen. De aangrenzende badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt dit niveau over een praktische technische ruimte met een recente geplaatste Daikin warmtepomp en Daikin elektrische boiler (beide 2024) en een WTW-installatie. De inpandige garage beschikt over tegelvloer met vloerverwarming, openslaande deuren, water en witgoedaansluitingen: een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit. De gehele benedenverdieping beschikt over tegelvloer met vloerverwarming en vloerkoeling (m.u.v. de badkamer en de toiletruimte). Verdiepingen: Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers, allemaal voorzien van nieuwe laminaat vloeren en diverse moderne dakramen (2024). De extra badkamer op deze verdieping is stijlvol vernieuwd en biedt een douche, toilet en wastafel met meubel. De overloop beschikt over airconditioning. Via de vlizotrap bereikt u bovendien een handige bergzolder. Buitenruimte en tuin: Buiten wordt u verrast door een prachtig aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin (2024) op het zonnige zuiden. Hier geniet u het hele jaar door van het buitenleven dankzij de overkapping (2024), elektrische zonneluifel, meerdere terrassen, een strak gazon en sfeervolle beplanting. De dubbele achterom, vrijstaande berging met overkapping en fietsenstalling maken de tuin helemaal compleet. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit. Highlights: - Woonoppervlakte van circa 140 m² - Energielabel A (dit is exclusief de zonnepanelen, warmtepomp en elektrische boiler) - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - 2 badkamers aanwezig (begane grond en eerste verdieping) - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Sfeervolle woonkamer met schuifpui (2024) - Inpandige garage aanwezig - Levensloopbestendig wonen mogelijk middels slaapkamer en badkamer op de benedenverdieping - Fraai aangelegde tuin (2024) met o.a. berging, overkapping en grondwaterpomp - Vloerverwarming en vloerkoeling op de benedenverdieping (m.u.v. de badkamer en de toiletruimte) - 16x zonnepanelen aanwezig (2024) - 2x dakraam aanwezig (2024) - Daikin warmtepomp en elektrische boiler aanwezig (beide 2024) - Kortom een compleet instapklaar en toekomstbestendig woonhuis waar hoogwaardigheid, comfort en energiezuinig wonen samenkomen! Mis deze gelegenheid niet om het ideale huis met moderne voorzieningen en toplocatie te bezitten. Dit huis biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Plan een bezichtiging en wellicht wordt dit je nieuwe (t)huis!