KLOOSTERSTRAAT KAVEL 36088 BL RoggelKern Roggel

NOG BESCHIKBAAR: DE LAATSTE LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING MET PRIVE TUIN AAN ACHTERZIJDE EN GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN AAN DE VOORZIJDE. KEUKENOPSTELLING EN PVC-VLOEREN OP DE BEGANE GROND ZIJN IN DE PRIJS INBEGREPEN. START BOUW BINNENKORT! Welkom in Roggel, een Midden-Limburgs dorp dat bekend staat om zijn landelijke charme en hechte gemeenschap. Hier, te midden van groene velden, op fietsafstand van de Leudalse bossen, ontstaat iets bijzonders: een sfeervol hofje met 10 levensloopbestendige woningen en 1 appartement boven de toegangspoort. Een kleinschalig plan waar rust, gemak en ontmoeting samenkomen. Het hofje: De gezamenlijke binnentuin vormt straks het hart van dit nieuwe woonplan. Een plek waar je buren ontmoet, een praatje maakt of gewoon geniet van het groen voor de deur. Via het poortgebouw bereik je het achtergelegen parkeerterrein, waar elke woning beschikt over 2 privé parkeerplaatsen en een houten berging voor fietsen, tuin-gereedschap of andere spullen. De projectnotaris zal de regels opstellen voor het gezamenlijke onderhoud van de gemeenschappelijke binnentuin en toegangsweg zodat hier in de toekomst geen onduidelijkheden over zullen ontstaan. Moderne luxe ontmoet functionaliteit: Elke woning is met zorg ontworpen om tegemoet te komen aan de hedendaagse behoeften van verschillende leeftijdscategoriën. Geniet van de ruime indeling met lichte kamers, waar hoogwaardige afwerkingen samenkomen met eigentijds design. Vrijwel alle woningen in dit plan zijn tijdens de voorverkoop al verkocht aan enthousiaste kandidaten. Er zijn nog enkele woningen beschikbaar. Eén van deze woning is deze woning aan de gemeenschappelijke binnentuin. We hebben de indeling voor je op een rijtje gezet. Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trap naar de verdieping. De toiletruimte wordt betegeld tot ca. 1,40/1,50 meter hoogte en ingericht met een hangtoilet en fonteintje. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en kijkt uit op het groene binnenterrein. De woonkeuken aan de achterzijde kijkt uit op de privé achtertuin. Er is een praktische bijkeuken aanwezig met o.a. de aansluitingen voor het witgoed. Via de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. De ruime slaapkamer, met praktische trapkast voor extra opbergruimte, staat in verbinding met de naastgelegen badkamer. De geheel betegelde badkamer heeft een schuifdeur naar de slaapkamer en is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. STELPOSTEN VOOR KEUKENOPSTELLING EN PVC VLOEREN OP BEGANE GROND In de koopsom is een stelpost voor een keukenopstelling inclusief inbouwapparatuur inbegrepen. U kunt deze stelpost benutten bij keukenshowroom Tinnemans in Ittervoort. Inbegrepen in de koopsom zijn tevens fraaie PVC vloeren op de begane grond (excl. toiletruimte en badkamer). Deze vloerafwerking kan bij Verheggen Interieurs in Weert worden uitgezocht. Er zijn maar liefst 10 standaard houtdecors om uit te kiezen. Eerste verdieping: Deze verdieping wordt uitgevoerd als 1 grote ruimte, die naar eigen inzicht kan worden ingericht. Dakramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor voldoende lichtinval. De technische installaties zijn in een aparte techniekruimte geplaatst zodat deze aan het zicht zijn onttrokken. Optionele indeling verdieping: Je kunt kiezen voor een indeling van de eerste verdieping die alvast door de aannemer is ingericht. Hier zijn een 2e bad- en slaapkamer en een aparte bergruimte ingetekend. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. De kosten voor deze volledige indeling bedragen circa € 26.300,- incl. BTW. Een plattegrond van deze indeling is aanwezig bij de tekeningen van deze woning. Ook een dakkapel behoort tot de mogelijkheden zodat de ruimte nog beter kan worden benut. De meerwerkkosten hiervoor staan op de Meer- en Minderwerklijst. Patiotuin: De patiotuin is via de bijkeuken bereikbaar. De diepte van de tuin is circa 5,6 meter en de totale lengte circa 7,3 meter. Eigen inbreng en aanvullende wensen: Aannemers bedrijf Haex uit Weert kijkt graag met u mee naar eigen wensen. Deze zullen altijd worden getoetst aan technische haalbaarheid en dienen te passen binnen de kaders van de verstrekte vergunning. WONINGBORGGARANTIE: Dit nieuwbouwcomplex wordt door Aannemersbedrijf Haex B.V. uit Weert gebouwd met de zekerheden die horen bij de Woningborg Garantie- en afbouwregeling. Het Woningborg-certificaat dat iedere koper ontvangt biedt twee vaste vormen van zekerheid. - De insolventiewaarborg Bij een insolventie, ofwel faillissement van de ondernemer tijdens de bouw, bouwt Woningborg de woning af inclusief het schriftelijk overeengekomen meer- en minderwerk. Woningborg kan er ook voor kiezen in plaats van afbouw een vergoeding te betalen. Bij afbouw vallen de meerkosten van de afbouw ten opzichte van de nog te betalen resterende termijnen van de aanneemsom onder de dekking van onze waarborg. De dekking van de waarborg is gemaximeerd tot 60% van de tussen koper en de ondernemer overeengekomen aanneemsom. Het Woningborg-certificaat Het Woningborg-certificaat biedt de koper van een nieuw te bouwen woning altijd twee vaste vormen van zekerheid. - De herstelwaarborg Dit noemen we ook wel gewaarborgde garantie. De ondernemer verstrekt vanaf 3 maanden na oplevering Woningborg-garantie op gebreken aan je woning gedurende 6 jaar. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt deze garantie als de ondernemer niet kan of, na uitspraak van een arbiter en het verstrijken van de hersteltermijn, niet wil presteren. INTERESSE: De bouw van dit bijzondere woonhof start volgens planning in de lente van dit jaar (mei/juni 2026). Heb je verdere interesse, neem dan vooral even contact op met ons kantoor. Onze nieuwbouwspecialist Marja Daems kijkt graag met je mee of dit jouw nieuwe droomwoning zou kunnen worden.