Rolderdingspillaan 219451 GA RoldeRolde

In een rustige, groene straat op een centrale plek in Rolde staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met ruime voor- en achtertuin. De woning heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping is door de plaatsing van een grote, onderhoudsvriendelijke dakkapel een vierde, grote slaapkamer gecreëerd. Deze woning biedt daarmee alle ruimte en comfort. De oprit heeft voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren. Achter de woning bevindt zich een besloten en zonnige tuin met veel privacy. De voormalige garage is praktisch opgesplitst in een bergplaats en atelier, deze is eenvoudig terug te brengen naar garage. Daarnaast is er een extra ruime stenen berging aan de achterzijde. Bijzonder in de tuin zijn de prachtige glas-in-loodramen in de schutting en schuurdeuren. De woning is recent verduurzaamd met 10 zonnepanelen en is onderhoudsvriendelijk gemaakt dankzij de kunststof dakkapel en de kunststof gevelbekleding aan voor- en achterzijde. Het huis is bovendien recent (in 2024 en 2025) aan de binnen- en buitenzijde geschilderd. Indeling Begane grond: Entree, modern toilet met fontein (vernieuwd in 2023), woonkamer met veel lichtinval, gesloten haard en half open keuken met granieten blad en inbouwapparatuur met daarnaast een grote vaste kastenwand met veel bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin. Eerste verdieping: Via trap met bordesje, overloop met vaste kast, drie slaapkamers resp. ca. 13 (met vaste kasten), 11,5 (met vaste kasten) en 8 m², moderne badkamer met vernieuwde douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via vaste trap, ruime overloop met cv-, wasmachine- en bergruimte, slaapkamer ca. 17 m² met grote dakkapel en twee dakramen. Achter de knieschotten in deze kamer is er veel bergruimte. Locatie: De woning ligt in een aantrekkelijke woonomgeving in Rolde. Hier geniet je van rust en natuur; voorzieningen zoals de basisschool, supermarkten, speciaalzaken en horeca liggen op loopafstand. Ook sportverenigingen en prachtige natuurgebieden zoals Kampsheide, het Balloërveld en de zandverstuiving Boerbos bevinden zich vlakbij. Binnen 20 minuten fiets je naar het centrum van Assen, ook is er een goede OV-verbinding naar de knooppunten Assen en Gieten. De ligging ten opzichte van de N33 en A28 maakt de bereikbaarheid uitstekend (Groningen en Hoogeveen zijn beide +/- 25 minuten). Informatie: * Energielabel C, nadien 10 zonnepanelen aangelegd (2022) * Schilderwerk binnen 2024, buiten 2025 * Kunststof dakkapel (2008) * Woonkamer en slaapkamers voorzien van laminaatvloer * Zonwering aan de achterzijde: rolluiken verdiepingen en zonnescherm begane grond * Aanvaarding in overleg