Volmachtenlaan 259451 HT RoldeRolde

Ruime gezinswoning met garage, zonnige tuin en een fijne ligging in Rolde! Deze woning combineert een prettige indeling met veel leefmogelijkheden, zowel binnen als buiten. Met drie volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer, een complete badkamer en een aangebouwde garage is dit een woning die zich uitstekend leent voor gezinnen of thuiswerkers. De woning beschikt over een open keuken aan de voorzijde, terwijl de woonkamer aan de achterzijde direct in verbinding staat met de achtertuin. De combinatie van een functionele indeling, een fijne tuin en een aantrekkelijke ligging maakt dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen! ROLDE Je woont hier op een fijne locatie aan de rand van het karakteristieke brinkdorp Rolde. Dit sfeervolle dorp combineert de rust van het Drentse platteland met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo vind je in het dorp onder andere supermarkten, een drogisterij, bakkerijen, basisscholen, sportverenigingen, winkels en diverse horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de nabijheid van de A28 en de N33 ben je snel onderweg richting Assen, Groningen en Emmen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de prachtige omgeving. Het uitgestrekte Ballooërveld ligt op korte afstand van de woning en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren. Daarnaast bevindt ook het Nationaal Park Drentsche Aa zich in de directe omgeving. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en een toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Via een deur stap je vanuit de woonkamer direct het terras en de achtertuin op. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat en een geïntegreerde afzuigkap. Eerste verdieping: overloop, badkamer en drie goed bemeten slaapkamers. Op één van de slaapkamers is nog een oude aansluiting aanwezig voor een wastafel. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, douchecabine, wastafel met spiegel en een radiator. De tweede verdieping biedt extra ruimte en mogelijkheden. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als bergzolder, hobbyruimte of als extra slaapkamer, afhankelijk van jouw wensen. TUIN EN GARAGE De ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Vanuit de woonkamer loop je direct het terras op, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. In de tuin zijn meerdere stroompunten aanwezig, waaronder een dubbel buitenstopcontact nabij de woning en een extra dubbel stopcontact verderop in de tuin. Een groot pluspunt is de aangebouwde stenen garage. Deze is zowel vanuit de oprit als vanuit de achtertuin bereikbaar en beschikt over een elektrische garagedeur die eenvoudig met afstandsbediening te bedienen is. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra opslagruimte. Bijzonderheden * Ruime gezinswoning op een fijne locatie in Rolde; * Royale woonkamer met toegang tot de achtertuin; * Open keuken met diverse inbouwapparatuur;; * Aangebouwde stenen garage; * Elektrische garagedeur met afstandsbediening; * Nabij voorzieningen, uitvalswegen en natuurgebieden zoals het Ballooërveld; * Aanvaarding kan op korte termijn; * Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing.