Laanweg 19983 RG RoodeschoolRoodeschool

Karakteristiek en royaal wonen met dubbele bewoningsmogelijkheden op een ruim perceel van 926 m² Aan een rustige straat in Roodeschool staat deze bijzondere en karaktervolle woning uit 1929, die zich onderscheidt door haar royale opzet, veelzijdige indeling en de aanwezigheid van twee afzonderlijke huisnummers. Dit maakt het geheel uitermate geschikt voor dubbele bewoning, inwoning of een combinatie van wonen en werken aan huis. Bij aankomst valt direct de charmante uitstraling van de woning op, gecombineerd met de royale kavel die rondom volop ruimte en privacy biedt. Binnen wordt u verrast door de indrukwekkende leefruimtes, hoge plafonds en de prettige lichtinval die in vrijwel iedere ruimte aanwezig is. De woning biedt een mooie balans tussen sfeer en functionaliteit, met diverse leefvertrekken die elk hun eigen karakter en mogelijkheden hebben. De begane grond is ruim van opzet en biedt onder andere een royale woonkamer, een 2e woonkamer, slaapkamer en een riante werk of hobbyruimte. De 2 keukens en bijkeuken vormen een praktisch geheel en sluiten goed aan op de leefruimte. Door de indeling en de aanwezigheid van meerdere entrees is het eenvoudig om het pand op te splitsen in twee zelfstandige wooneenheden. Op de verdiepingen zet de ruimte zich voort. Hier treft u in totaal 4 slaapkamers, waaronder een royale studioachtige ruimte die uitstekend geschikt is als zelfstandige woonruimte, gastenverblijf of werkruimte. Daarnaast zijn er meerdere badkamers en sanitaire voorzieningen aanwezig, wat het comfort voor dubbele bewoning aanzienlijk vergroot. De woning beschikt bovendien over een kelder en diverse bergruimtes, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst ca. 404 m² en een inhoud van ca. 1.809 m³ betreft dit een uitzonderlijk ruim object . De tuin rondom is groen en biedt tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelen, ontspannen of het realiseren van extra voorzieningen. Dankzij de grootte van het perceel van 926 m² geniet u hier van rust en vrijheid. Roodeschool is een kleinschalig en gemoedelijk dorp waar een prettige rust en een sterk gevoel van gemeenschap samenkomen. Hier zijn een vriendelijk woord en een groet nog vanzelfsprekend, wat bijdraagt aan het aangename woonklimaat. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de lokale fruit en groentewinkel, terwijl een breder aanbod aan winkels en voorzieningen in de omliggende dorpen te vinden is. Het dorpshuis vormt een centraal punt voor ontmoeting en activiteiten en onderstreept de hechte saamhorigheid binnen het dorp. Daarnaast is er een actief verenigingsleven met diverse sportmogelijkheden. De ligging biedt een mooie balans tussen rust en bereikbaarheid. Met het treinstation op korte afstand bereikt u de stad Groningen in circa 35 minuten. In tegenovergestelde richting bevindt u zich binnen enkele minuten bij de dijk, waar u kunt genieten van het weidse uitzicht over de Waddenzee. Kortom: een uniek en royaal object met karakter, ruimte en flexibiliteit. Ideaal voor wie op zoek is naar een woning met mogelijkheden voor dubbele bewoning, inwoning of een combinatie van wonen en werken. INDELING: Begane grond: Meerdere entrees, ruime hal, royale woonkamer, eetkamer, werkkamer, keuken, bijkeuken, diverse sanitaire ruimtes, slaapkamer. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, studio met keukenopstelling, badkamer en bergruimtes. Overige verdiepingen: Multifunctionele ruimtes en extra bergruimte. Kelder: Praktische provisie en bergruimte. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: 1929 Woonoppervlak: ca. 404 m² Perceelgrootte: 926 m² Royale en lichte leefruimtes Multifunctionele ruimtes waaronder studio Voorzien van 4 slaapkamers Meerdere badkamers en sanitaire voorzieningen Kelder en diverse bergruimtes aanwezig Twee afzonderlijke huisnummers Uitermate geschikt voor dubbele bewoning of inwoning Karakteristiek object met veel mogelijkheden