M.A. de Ruyterstraat 379983 PK RoodeschoolRoodeschool

Op een hele mooie en rustige locatie in een karakteristieke straat van Roodeschool mogen we deze charmante vrijstaande arbeidersbehuizing aanbieden. Oorspronkelijk gebouwd in 1925 en daarna altijd met zorg onderhouden. De woning is levensloopbestendig ingericht met een badkamer en een ruime slaapkamer op de begane grond, wat comfortabel wonen nu én in de toekomst mogelijk maakt. Op de verdieping bevinden zich nog twee fijne slaapkamers, een grote overloop en bergruimte. De bovenverdieping is daarmee geschikt voor logees, gezin of hobby. Overigens zijn wij van mening dat de woning aanzienlijk meer ruimte kent dan je in eerste instantie zou verwachten. Er is begonnen met het verduurzamen van de woning. Zo is de woning voorzien van 6 zonnepanelen en beschikt het deels over HR++ beglazing. Het geheel is gelegen op een fraai geoutilleerd perceel van maar liefst 915 m², met diverse borders, volop groen en meerdere bergruimtes. Daarnaast beschikt het object over een grote garage/schuur (ca. 57 m²). De hobbyist kan zich daarin naar hartenlust uitleven. In de op het noordwesten gelegen tuin bevindt zich een ruime en lichte tuinkamer met openslaande deuren, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden. De tuin is diep en biedt de gehele dag door prima bezonning. De straat kenmerkt zich door haar gezellige uitstraling en een prettige bewonerssamenstelling waarvoor noaberschap nog altijd vanzelfsprekend is. Roodeschool is een vrij karakteristiek dorp aan de noordelijke poort van Nederland. Een geweldig mooi dorp met een gemêleerde samenstelling en een goede onderlinge cohesie. Het dorp is gelegen aan de N46 (de Eemshavenweg) die het een snelle verbinding geeft met de Eemshaven aan de ene zijde en de Stad Groningen aan de andere zijde. Roodeschool is tevens gelegen aan de spoorlijn Eemshaven-Groningen en heeft daarmee een betrouwbare en snelle verbinding met de regio. Indeling: Begane grond; Entree/hal, L-vormige kamer (ca. 26 m²) voorzien van open haard, meterkast, woonkeuken (ca. 13 m²) voorzien van keurige keukenopstelling met een oven, 4-pits gaskookplaat en wasemkap, bijkeuken (ca. 11 m²), slaapkamer (ca. 13 m²) met een dubbele vaste kast en badmeubel, stookruimte voorzien van cv-ketel, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, badkamer (ca. 5 m²) voorzien van ligbad, douche en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping; Overloop, slaapkamer (ca. 15 m²) voorzien van vaste kast, badmeubel, dubbel glas en bergruimte, slaapkamer (ca. 8 m²) voorzien van vaste wastafel en vaste kast, zolderberging (ca. 12 m²). Tweede verdieping; Vliering. Vrijstaande serre (ca. 14 m²) voorzien van openslaande deuren. Garage/berging; Schuur (ca. 57 m²) voorzien van elektra en elektrische sectionaaldeuren, berging (ca. 18 m²).