Damstraat 46-A4701 GP RoosendaalCentrum-Oud

Gezellig 3-kamer appartement met patiotuin, buitenberging en parkeerplaats op loopafstand van de Markt, schouwburg, terrasjes en winkels. De woning heeft een woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, een nette badkamer en een apart toilet. Kortom, comfortabel en veilig wonen in hartje stad! Begane grond: -aan straatzijde bevindt zich de centrale afgesloten toegangspoort met brievenbussen en bellentableau; Nr 46a: -entree/gang met meterkast en toiletruimte; -woonkamer met open keuken; de keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling met inbouwapparatuur zoals: afzuigkap, inductiekookplaat, combi oven/magnetron en vaatwasmachine; -slaapkamer 1 met openslaande deuren naar de patiotuin; -slaapkamer 2; -betegelde badkamer met douchecabine en vaste wastafelmeubel; -berging met aansluiting tbv wasapparatuur en opstelplaats cv-ketel. Algemeen: -Appartementencomplex “Amaliahof” gebouwd in 2006; -verzorgde patiotuin met recent vernieuwde toegangspoort; -ruime (fietsen)berging; -eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein; -energielabel A; -cv-ketel 2024; -servicekosten € 143,89 per maand. Verkoopvoorwaarden: Meetinstructie NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Noortje van der Maat Makelaardij is aangesloten bij de NVM en daarom wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot: Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u hem wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals hij op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!