Laan van Europa 1114701 DA RoosendaalCentrum-Nieuw

Stap binnen aan de Laan van Europa en ontdek een verrassend ruime dubbele benedenwoning waar comfort, rust en groen perfect samenkomen. De woning ligt aan het moderne Ligapark en heeft een bijzonder fijne ligging. Hier geniet je niet alleen van een eigen tuin, maar ook van een exclusief privépark direct achter de woning, uitsluitend toegankelijk voor bewoners. Een heerlijke plek om even te wandelen, te ontspannen of een praatje te maken met de buren. Met een ruime living, open keuken, drie slaapkamers, een berging én een privéparkeerplaats in de parkeerkelder is dit een woning die je gezien moet hebben. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling De hal vormt een prettig welkom in de woning en geeft toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de bovenetage en de entree naar de living. Zodra je de woonkamer binnenstapt valt direct de fijne lichtinval op. Dankzij het grote kunststof HR++ kozijn met openslaande deuren aan de achterzijde staat de living in mooie verbinding met de tuin. De ruimte is ingelegd met een laminaatvloer en wordt verwarmd door middel van radiatoren. Via de openslaande deuren stap je zo naar buiten, terwijl het elektrische zonnescherm op zonnige dagen zorgt voor extra comfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, opgesteld in een praktische wandopstelling. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een koelkast, vrieskast, vaatwasser oven en een gasfornuis. Daarnaast is er een handige bergkast gerealiseerd voor extra voorraad en opbergruimte. Eerste verdieping Op de verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische inbouwkast. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Alle kamers hebben een prettige afmeting en bieden voldoende ruimte voor een slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en de aansluitingen voor de was apparatuur. In de inbouwkast op de overloop vind je tevens de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie, werking hiervan is onbekend. Tuin Eén van de grote pluspunten van deze woning is de heerlijke achtertuin van circa 6 x 6 meter. Via de tuindeuren stap je in je eigen betegelde tuin met achterom. Een fijne plek om ’s ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie of juist om op een warme zomeravond gezellig te borrelen met vrienden. Daarnaast heb je de luxe van een inpandige berging in het gebouw én directe toegang tot het afgesloten park van het Ligapark. Dit groene privépark met grasvelden, waterpartijen, bruggetjes en bankjes voelt als een verlengstuk van je tuin. Een bijzonder stukje rust midden in de wijk. Bijzonderheden - Dubbele benedenwoning - Privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder - Inpandige berging in het gebouw - Houten kozijnen met HR+ beglazing aan de voorzijde - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing aan de achterzijde - Drie slaapkamers - Fijne achtertuin met achterom - Direct toegang tot een exclusief bewonerspark - VvE bijdrage €205,- per maand - Geen vragenlijst van de woning of lijst van zaken aanwezig - Levering via Markvliet Netwerk Notarissen te Fijnaart Omgeving & voorzieningen De woning ligt in het moderne Ligapark in Roosendaal, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving waar groen en comfort centraal staan. In de directe omgeving vind je diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook het station en verschillende uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Roosendaal of ben je onderweg naar omliggende steden. Een fijne plek waar rustig wonen en goede bereikbaarheid hand in hand gaan.