Pastoor van Akenstraat 1044703 BD RoosendaalHeerma van Vossstraat-Molenbeek

Dit ruime hoekappartement op de vierde verdieping biedt comfortabel wonen op een uitstekende locatie. Met maar liefst drie slaapkamers, een zonnig balkon met fraai uitzicht en een eigen berging op de begane grond is dit een ideale woning voor starters of thuiswerkers. De moderne afwerking, gecombineerd met stijlvolle industriële stalen deuren (2025), geeft het appartement een eigentijdse en luxe uitstraling. De woning bevindt zich op loopafstand van het gezellige centrum van Roosendaal met diverse winkels, sportschool, horeca en voorzieningen. Ook het station is eenvoudig per fiets bereikbaar, waardoor de ligging perfect is voor zowel forenzen als stadsliefhebbers. Het appartement heeft geen gasaansluiting meer, verwarming middels blokverwarming, koken op een inductiekookplaat. Energielabel C. Indeling Begane grond: • Representatieve centrale entree met brievenbussen en bellentableau; • Afgesloten tweede hal met lift, trappenhuis en toegang tot de privébergingen. Appartement op vierde verdieping: Via de entree bereikt u de verzorgde hal/gang, voorzien van een moderne afwerking. Hier bevinden zich de meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), de video-intercom en een modern betegeld toilet met fonteintje. De stijlvolle zwarte keuken (2024) is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en inductie kookplaat. Dankzij de prettige lichtinval is dit een fijne ruimte om heerlijk te koken. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van badkamermeubel en inloopdouche. De royale woonkamer vormt samen met de industriële stalen deuren met glas (2025), het sfeervolle hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel. Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers, twee aan de voorzijde en 1 grotere aan de achterzijde van het appartement. Ideaal voor een (klein) gezin, logeerkamer of thuiswerkplek. Vanuit de grootste slaapkamer is het zonnige balkon te bereiken en geniet u van de buitenlucht en het uitzicht op de Molenbeek en het centrum van de stad. Bijzonderheden + Dak en muurisolatie (2018) + Energielabel C + HR++ glas + Itho Daalderop Boiler (maart 2023, eigendom) + Balkon met mooi uitzicht op groen en centrum Roosendaal + 3 slaapkamers + moderne badkamer en toilet (ca. 5 jaar oud) + moderne keuken (2024) + Gemeubileerd mogelijk + Industriële, moderne afwerking met stalen binnendeuren en schuifdeur naar slaapkamer (2025). + Berging op de begane grond + Servicekosten VVE €214,25 inclusief voorschot stookkosten. Kortom: een verzorgd en ruim appartement met een moderne en stijlvolle afwerking, praktische indeling en een uitstekende ligging nabij het centrum en station van Roosendaal. Meetinstructie NEN2580 Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.